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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30594267
Bezugsfrei: Exquisite Altbau-Perle in gehobener Wohnlage von Westend - 4 Zimmer, Balkon & Fahrstuhl
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Willkommen in dieser exquisiten Residenz in erstklassiger Wohnlage von Berlin Westend. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1911 verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme und ...mehr lesen
Willkommen in dieser exquisiten Residenz in erstklassiger Wohnlage von Berlin Westend. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1911 verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme und ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Willkommen in dieser exquisiten Residenz in erstklassiger Wohnlage von Berlin Westend. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1911 verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme und lässt Altbauherzen höher schlagen.
Durch den Fahrstuhl genießen Sie komfortablen Zugang zu den jeweiligen Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, kunstvoll stuckverzierten Decken, die eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen, sowie durch prächtige Dielenböden im klassischen Fischgrätmuster, die die Zimmer mit Wärme und Charakter erfüllen. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Insgesamt stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die geräumige Küche mit eigenem Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten und kulinarischen Genüssen ein.
Das Duschbad mit Fenster und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Komfort dieser Immobilie. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu Fuß erreichen, ein Auto wäre quasi obsolet.
Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Willkommen in dieser exquisiten Residenz in erstklassiger Wohnlage von Berlin Westend. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1911 verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme und lässt Altbauherzen höher schlagen.
Durch den Fahrstuhl genießen Sie komfortablen Zugang zu den jeweiligen Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, kunstvoll stuckverzierten Decken, die eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen, sowie durch prächtige Dielenböden im klassischen Fischgrätmuster, die die Zimmer mit Wärme und Charakter erfüllen. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Insgesamt stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die geräumige Küche mit eigenem Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten und kulinarischen Genüssen ein.
Das Duschbad mit Fenster und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Komfort dieser Immobilie. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu Fuß erreichen, ein Auto wäre quasi obsolet.
Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-Objektnummer3744790
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat503,63 €
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Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis07.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
+ gehobene Wohnlage in ruhiger Seitenstraße
+ altehrwürdiges Gebäude von 1911
+ Fahrstuhl zum entsprechenden Stockwerk
+ hohe, stuckverzierte Decken
+ Dielenböden mit Fischgrätmuster
+ helle, großzügig geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ 3 ...mehr lesen
+ altehrwürdiges Gebäude von 1911
+ Fahrstuhl zum entsprechenden Stockwerk
+ hohe, stuckverzierte Decken
+ Dielenböden mit Fischgrätmuster
+ helle, großzügig geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ 3 ...mehr lesen
+ gehobene Wohnlage in ruhiger Seitenstraße
+ altehrwürdiges Gebäude von 1911
+ Fahrstuhl zum entsprechenden Stockwerk
+ hohe, stuckverzierte Decken
+ Dielenböden mit Fischgrätmuster
+ helle, großzügig geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ 3 separate Schlafzimmer
+ Küche mit eigenem Essbereich
+ Duschbad mit Fenster und Tageslicht
+ separates Gäste-WC
+ geräumiger Abstellraum
+ privates Kellerabteil
+ optimale Anbindung an ÖPNV in lediglich ca 3 Gehminuten
+ fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm.
+ altehrwürdiges Gebäude von 1911
+ Fahrstuhl zum entsprechenden Stockwerk
+ hohe, stuckverzierte Decken
+ Dielenböden mit Fischgrätmuster
+ helle, großzügig geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ 3 separate Schlafzimmer
+ Küche mit eigenem Essbereich
+ Duschbad mit Fenster und Tageslicht
+ separates Gäste-WC
+ geräumiger Abstellraum
+ privates Kellerabteil
+ optimale Anbindung an ÖPNV in lediglich ca 3 Gehminuten
+ fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm.
Standort & Lage
Das exklusive Anwesen in der Lindenallee befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend und verbindet die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden
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Das exklusive Anwesen in der Lindenallee befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend und verbindet die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt. Auf Ihr Auto können Sie getrost verzichten, da sowohl die U-Bahn, als auch Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen fußläufig auf kurzem Wege erreichbar sind. Rund um den Theodor-Heuss-Platz und den abzweigenden Alleen laden exklusive Boutiquen, feine Restaurants und Cafés, sowie kulturelle Angebote zum Flanieren ein und lassen den Kiez in seiner vollen Vielfalt erleben.
Die Lindenallee ist bekannt für ihre gepflegten Villen und eleganten Wohnhäuser, die eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und diskreter Exklusivität vermitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Grunewald, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport prädestiniert sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die U&S-Bahn-Stationen in Westend sowie die Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Berliner City und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A100 und A115 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage in der Lindenallee eine einzigartige Symbiose aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und exklusivem Wohnambiente – ein Ort, an dem sich anspruchsvolle Menschen zuhause fühlen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können.
Die Lindenallee ist bekannt für ihre gepflegten Villen und eleganten Wohnhäuser, die eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und diskreter Exklusivität vermitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Grunewald, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport prädestiniert sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die U&S-Bahn-Stationen in Westend sowie die Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Berliner City und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A100 und A115 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage in der Lindenallee eine einzigartige Symbiose aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und exklusivem Wohnambiente – ein Ort, an dem sich anspruchsvolle Menschen zuhause fühlen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können.
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
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1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin