Haus zu kaufen in Viterbo, Italy

In unberührter Natur, nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Viterbo mit seinen imposanten mittelalterlichen Mauern und den berühmten Thermalbädern von Bullicome entfernt,
Wir bieten zum Verkauf eine exklusive und unwiederholbare Residenz an, die in einen begrenzten Spa-Bereich von außergewöhnlichem Charme eingebettet ist. Es befindet sich zwischen den Terme dei Papi, den Bullicame und den Carletti und befindet sich in einem privaten Konsortium mit kontrolliertem Zugang, der maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Lage ist strategisch: nur 3 km vom Zentrum von Viterbo, 1 km von den Thermalbädern, 7 km von der Toskana und nicht weit von den Cimini-Bergen, den etruskischen archäologischen Stätten und den Seen von Bolsena und Vico entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Autobahn A1 gibt es auch hervorragende Verbindungen nach Rom, Umbrien und in die Toskana.
Die Villa steht auf einem Grundstück namens Cave di Travertino, wo die gleichen Steine, die für den Bau verwendet wurden, vor Ort abgebaut wurden, wodurch sich die Architektur perfekt in die Landschaft einfügt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 400 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen von je 200 Quadratmetern, eingebettet in einen privaten Garten von 3.000 Quadratmetern, komplett eingezäunt. Eine grüne Oase, bereichert von jahrhundertealten Bäumen, duftenden Blumen und schattigen Ecken, ideal für diejenigen, die Ruhe und Raffinesse suchen.
Der Stolz des Anwesens ist der faszinierende, 14 Meter hohe Turm aus dem neunzehnten Jahrhundert, auf dessen Spitze ein Olivenbaum steht: eine fast mystische Präsenz.
Innen und außen wurde es in ein kleines Nebengebäude umgewandelt, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft mit einzigartigem Charme eignet.
Die Villa in der Energieklasse A ist mit modernsten Technologien ausgestattet: 16 kW Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe für klimatisierte Räume, Fußbodenheizung, privater Brunnen, 5.000-Liter-Tank zur Regenwasserrückgewinnung, Luftreiniger der neuesten Generation (Kapazität bis zu 20 Personen), 2.000-Liter-Bewässerungstanks, zeitgesteuerte Sektorbewässerung und Beleuchtung, Alarmanlage mit 8 Kameras, SCHUCO Schiebefenstern, Garage, Waschküche und Heizung.
Im Herzen des Gartens, umgeben von viel Grün und in perfekter Harmonie mit der Umgebung, befindet sich ein herrlicher 12x6 Meter großer Salzpool, der sich ideal zum Regenerieren in maximaler Privatsphäre eignet.
Die Innenräume der Villa spiegeln eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und natürlichen Materialien wider und sind funktional und einladend aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Spa-Bereich mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool, der eine ständige visuelle Verbindung zur Natur schafft. Dieser exklusive Raum beherbergt eine Sauna, einen Whirlpool für sechs Personen, eine Erlebnisdusche, eine Kräutertee- und Entspannungsecke sowie ein Servicebad. Eine Umgebung, die auf das tägliche Wohlbefinden ausgelegt ist und jeden Tag in ein Erlebnis der Regeneration und Harmonie verwandelt.
Im Obergeschoss finden wir vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Einzelzimmer, ebenfalls mit Bad.
Die Etage wird durch ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und einen eleganten und geselligen Frühstücksbereich vervollständigt, perfekt für den Empfang von Gästen oder um den Tag in natürlichem Licht und der Ruhe des Parks zu beginnen.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und kann als charmante Unterkunft, prestigeträchtige Privatresidenz, Boutique-Spa oder Elite-Rückzugsort im Herzen der Tuscia bewohnt oder verwaltet werden.
Durch die Kombination von Geschichte, Natur, Komfort und Technologie stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Investition und einen Ort der Seele dar, an dem Sie in Harmonie mit der zeitlosen Schönheit dieser Ecke Italiens leben oder willkommen heißen können. (Cod.  12167)