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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30593661
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Spandau als Kapitalanlage
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 56 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktiv gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Pichelsdorfer Straße in Berlin Spandau und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und
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Diese attraktiv gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Pichelsdorfer Straße in Berlin Spandau und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer für eine moderne Duschnische umgebaut und mit neuen Fliesen an Boden und Wänden versehen. Auch in der Küche wurden Boden- und Wandfliesen erneuert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der Infrastruktur gelegt: Eine neue Therme wurde installiert, die komplette Elektrik erneuert und sogar der Strang im Bad konnte im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert werden. Die Dielenböden in der gesamten Wohnung wurden aufwendig abgeschliffen und ausgebessert, was der Wohnung einen warmen und gepflegten Charakter verleiht.
Die Wohnung ist seit 2020 an ein sehr nettes und zuverlässiges Ehepaar vermietet, was Ihnen als Käufer eine sofortige und stabile Mieteinnahme sichert.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer für eine moderne Duschnische umgebaut und mit neuen Fliesen an Boden und Wänden versehen. Auch in der Küche wurden Boden- und Wandfliesen erneuert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der Infrastruktur gelegt: Eine neue Therme wurde installiert, die komplette Elektrik erneuert und sogar der Strang im Bad konnte im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert werden. Die Dielenböden in der gesamten Wohnung wurden aufwendig abgeschliffen und ausgebessert, was der Wohnung einen warmen und gepflegten Charakter verleiht.
Die Wohnung ist seit 2020 an ein sehr nettes und zuverlässiges Ehepaar vermietet, was Ihnen als Käufer eine sofortige und stabile Mieteinnahme sichert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2016
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2523539
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat195 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis25.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Dielenboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Duschnische
Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
Balkon
Kellerabteil
Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Duschnische
Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
Balkon
Kellerabteil
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im Baumertweg, in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Berlin Spandau. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv:
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was ...mehr lesen
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Baumertweg, in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Berlin Spandau. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv:
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet.
Nahversorgung: In direkter Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Supermärkten, Cafés und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit und Erholung: Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Reinigung.
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet.
Nahversorgung: In direkter Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Supermärkten, Cafés und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit und Erholung: Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Reinigung.
Sonstiges
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf