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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30593465
Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Berliner Speckgürtel nahe BER
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 189.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktive vermietete Wohnung in gepflegter Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz. Seit Dezember 2002 ist die ...mehr lesen
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz. Seit Dezember 2002 ist die ...mehr lesen
Attraktive vermietete Wohnung in gepflegter Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz. Seit Dezember 2002 ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet und bietet somit eine stabile und zuverlässige Vermietungssituation. Seit Dez. 2022 wird eine Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR aufgerufen. Die Anlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und die angenehme Nachbarschaft.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit praktischen Fliesenböden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das hell geflieste Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Die separat begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einem Balkonaustritt in Südwest-Ausrichtung versehen, sodass Sie die Sonne bis in den Abend genießen können. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der bequemes Parken ermöglicht.
Modernisierungsmaßnahmen:
Im Jahr 2025 wurden die Dachfenster vollständig erneuert, was für eine verbesserte Isolierung sorgt. Der Balkonboden wurde neu versiegelt, um die Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Wohnung wurde nach den erfolgten Arbeiten abschließend frisch gemalert und mit neuen Teppichböden in den Schlafräumen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage hinter dem Golfplatz Groß-Kienitz. Seit Dezember 2002 ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet und bietet somit eine stabile und zuverlässige Vermietungssituation. Seit Dez. 2022 wird eine Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR aufgerufen. Die Anlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und die angenehme Nachbarschaft.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit praktischen Fliesenböden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das hell geflieste Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Die separat begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einem Balkonaustritt in Südwest-Ausrichtung versehen, sodass Sie die Sonne bis in den Abend genießen können. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der bequemes Parken ermöglicht.
Modernisierungsmaßnahmen:
Im Jahr 2025 wurden die Dachfenster vollständig erneuert, was für eine verbesserte Isolierung sorgt. Der Balkonboden wurde neu versiegelt, um die Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Wohnung wurde nach den erfolgten Arbeiten abschließend frisch gemalert und mit neuen Teppichböden in den Schlafräumen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer3625914
Preise & Kosten
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Nebenkosten225 €
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Hausgeld pro Monat326 €
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Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch204,5 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis06.04.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
+ seit Dezember 2002 an eine alleinstehende Dame vermietet
+ Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR seit Dez. 2022
+ gepflegte Wohnanlage hinterm Golfplatz Groß-Kienitz
+ PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig
+ geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenböden
+ ...mehr lesen
+ Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR seit Dez. 2022
+ gepflegte Wohnanlage hinterm Golfplatz Groß-Kienitz
+ PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig
+ geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenböden
+ ...mehr lesen
+ seit Dezember 2002 an eine alleinstehende Dame vermietet
+ Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR seit Dez. 2022
+ gepflegte Wohnanlage hinterm Golfplatz Groß-Kienitz
+ PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig
+ geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ hell gefließtes Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
+ Abstellkammer im Flurbereich
+ separat begehbare Zimmer
+ Küche mit Balkonaustritt, Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ privates Kellerabteil für zusätzl. Stauraum
aktuell erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Dachfenster 2025 komplett erneuert
+ Balkonboden neu versiegelt
+ Wohnung frisch gemalert, neue Teppichböden in den Schlafräumen
+ Netto-Kaltmiete i.H.v. 431,25 EUR seit Dez. 2022
+ gepflegte Wohnanlage hinterm Golfplatz Groß-Kienitz
+ PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig
+ geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ hell gefließtes Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
+ Abstellkammer im Flurbereich
+ separat begehbare Zimmer
+ Küche mit Balkonaustritt, Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ privates Kellerabteil für zusätzl. Stauraum
aktuell erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Dachfenster 2025 komplett erneuert
+ Balkonboden neu versiegelt
+ Wohnung frisch gemalert, neue Teppichböden in den Schlafräumen
Standort & Lage
Willkommen in Schönefeld
Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner ...mehr lesen
Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner ...mehr lesen
Willkommen in Schönefeld
Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze, liegen die Schönefelder Seen. Im Norden der Gemeinde angrenzend dem Ortsteil Rudow von Berlin liegen kleine Einfamilienhaus-Siedlungen.
Mit dem neuen Hauptstadt-Flughafen BER öffnet sich Ihnen schnell erreichbar das Tor zur Welt. Die Immobilie liegt im Ortsteil Groß Kienitz sehr naturverbunden und friedlich eingebettet in gut situierter Nachbarschaft, eine Bushaltestelle ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Somit bestünde auch eine praktische Anbindung an den ÖPNV, Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen. Das A10-Center Wildau und das Südring-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unter 10min Fahrtweg. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfclub Groß Kienitz.
Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze, liegen die Schönefelder Seen. Im Norden der Gemeinde angrenzend dem Ortsteil Rudow von Berlin liegen kleine Einfamilienhaus-Siedlungen.
Mit dem neuen Hauptstadt-Flughafen BER öffnet sich Ihnen schnell erreichbar das Tor zur Welt. Die Immobilie liegt im Ortsteil Groß Kienitz sehr naturverbunden und friedlich eingebettet in gut situierter Nachbarschaft, eine Bushaltestelle ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Somit bestünde auch eine praktische Anbindung an den ÖPNV, Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen. Das A10-Center Wildau und das Südring-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unter 10min Fahrtweg. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfclub Groß Kienitz.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
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Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
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