Erstbezug: Barrierearme Bungalowhälfte mit Carport & Wasserzugang in Rüdersdorf - KFW 55!

Im Auftrag eines unserer Kunden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Ort, an dem Familienleben und Erholung perfekt miteinander verbunden sind.

Es präsentiert sich Ihnen eine hochwertige Doppelhaushälfte in barrierearmer Bungalow-Bauweise in Rüdersdorf bei Berlin, die auf ca 66 m² stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Errichtet nach KfW 55 Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt dieses Zuhause die Ansprüche an ein gehobenes Lebensgefühl. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zudem können durch die leistungsstarke Photovoltaik-Anlage verschwindend geringe Energieverbräuche für Strom, Warmwasser und Heizung erzielt werden. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Winterliegeplatz für Boote sowie eine Gemeinschaftserholungsfläche am Wasser einzigartige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 6.000 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit direkter Wasserlage und eigenem Bootssteg. Die Immobilie ist Teil einer WEG, die insgesamt 5 Doppelhäuser umfasst, wobei jedes Haus sein eigenes, genutztes Grundstück besitzt. Die private, gesicherte Zufahrt mit zentraler Klingelanlage und elektrischem Tor sorgt für maximale Sicherheit und Komfort.

Der Bau erfolgte in Massivbauweise nach dem höchsten Energiestandard, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über einen eigenen Carport sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges und einladendes Raumgefühl – perfekt für gesellige Abende und familiäre Momente. Hochwertige Materialien und offene Strukturen sorgen für eine angenehme Atmosphäre der Entspannung. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen und Ihren Alltag stilvoll gestalten. Erweitert wird der Wohnbereich durch die gepflasterte Terrasse und den Garten, welche Heimgärtnerherzen höher schlagen lassen.

Das Schlafzimmer ist ruhig ausgerichtet und ausreichend groß gehalten, dass Sie hier auch Ihre Schränke praktisch stellen könnten. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen garantiert höchsten Komfort. Dank schallgedämmter Innenwände und einer Raumhöhe von ca. 2,60 m entsteht ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zusätzliche Staufläche.

Der Erstbezug erfolgt mit Garantie vom Bauträger. Die Innentüren könnten aktuell noch bemustert werden, alle Wände werden zunächst weiß gestrichen. Der Fußboden in Bädern, Flur und Hauswirtschaftsraum ist gefliest, im Rest des Hauses besteht die Wahl zwischen Vinyl oder Fertigparkett. Für jede Wohneinheit ist eine SAT-Anlage installiert.

Das Badezimmer ist mit Markenkeramik der Serie Geberit PLAN, Duscharmaturen von Grohe sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, während alle anderen Fenster über elektrische Rollläden mit ALU-Panzer verfügen.

Die Fertigstellung ist bereits innerhalb von 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause beziehen können.

Dieses Anwesen vereint Qualität, Komfort und Natur in perfekter Harmonie – ideal für jeden, der Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine exklusive Wasserlage legt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen.