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Heinke Immobilien GmbH
Joachim Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30593321
Familiendomizil mit schönem Gartengrundstück in ländlicher Wohnlage von Oberteuringen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 126 m² Wohnfläche
- · 336 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf insgesamt 126 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss
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Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf insgesamt 126 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Ein Zimmer ist als Hobbyraum ausgewiesen und wird aktuell als Arbeitsraum genutzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, während die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und dem Badezimmer im 1. OG für wohlige Wärme sorgt.
Die offene Küche mit dem angrenzenden großzügigen Essplatz ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet genügend Platz für kulinarische und gemeinsame Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte sind, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden – als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach Ihren Bedürfnissen und dort ist auch ein WC installiert. .
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlich viel Stauraum bietet.
Der schön angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Spielen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus ist eine tolle Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Lage im Bodenseekreis suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, während die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und dem Badezimmer im 1. OG für wohlige Wärme sorgt.
Die offene Küche mit dem angrenzenden großzügigen Essplatz ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet genügend Platz für kulinarische und gemeinsame Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte sind, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden – als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach Ihren Bedürfnissen und dort ist auch ein WC installiert. .
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlich viel Stauraum bietet.
Der schön angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Spielen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus ist eine tolle Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Lage im Bodenseekreis suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.10.2025
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Anbieter-Objektnummer769
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis2035-07-16
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bitzenhofen, einem Ortsteil von Oberteuringen. Die Lage ist geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In der näheren Umgebung finden
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Das Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bitzenhofen, einem Ortsteil von Oberteuringen. Die Lage ist geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie gepflegte Grünflächen, kleine Wege und eine angenehme Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Oberteuringen schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem vor Ort haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Friedrichshafen oder Ravensburg ermöglichen eine flexible Mobilität.
Die Lage in Oberteuringen bietet zudem eine schöne Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, perfekt für Familien oder alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf Komfort und Anbindung verzichten möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Oberteuringen schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem vor Ort haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Friedrichshafen oder Ravensburg ermöglichen eine flexible Mobilität.
Die Lage in Oberteuringen bietet zudem eine schöne Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, perfekt für Familien oder alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf Komfort und Anbindung verzichten möchten.
Dokumente
Anbieter
Heinke Immobilien GmbH
Herr Marco Heinke
Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen
Ansprechpartner
Joachim Heinke
Zeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen