Anbieter kontaktieren
Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30593211
Exklusives Wohnambiente in einer stilvollen Stadtvilla!Helle 5-Zimmer-Wohnung mit EBK in Düsseldorf-Derendorf
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 210 m² Wohnfläche
- · 3.150 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Altbaucharme in neuem Glanz...
Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür ...mehr lesen
Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür ...mehr lesen
Altbaucharme in neuem Glanz...
Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür abteilbare Wohn- Essbereich mit Wintergarten, erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Vom Wintergarten erreichen Sie die große Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Gästezimmer verfügen jeweils über ein modernes en-Suite Duschbad. Im Elternbad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Arbeitszimmer kann alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Die Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Altbauspezifische Stilelemente, wie z.B. hohe Decken mit umlaufenden Stuckprofilen, Holztüren mit Glaseinsätzen und schreinergefertigte Heizkörperverkleidungen, lassen keine Wünsche offen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einen Stellplatz.
Aufteilung:
Diele, Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Elternschlafzimmer mit en-Suite Bad, Gästezimmer mit en-Suite Bad, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse
Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür abteilbare Wohn- Essbereich mit Wintergarten, erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Vom Wintergarten erreichen Sie die große Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Gästezimmer verfügen jeweils über ein modernes en-Suite Duschbad. Im Elternbad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Arbeitszimmer kann alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Die Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Altbauspezifische Stilelemente, wie z.B. hohe Decken mit umlaufenden Stuckprofilen, Holztüren mit Glaseinsätzen und schreinergefertigte Heizkörperverkleidungen, lassen keine Wünsche offen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einen Stellplatz.
Aufteilung:
Diele, Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Elternschlafzimmer mit en-Suite Bad, Gästezimmer mit en-Suite Bad, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)209,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer1286-W581-JB
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten3.910 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.450 €
-
Nebenkosten660 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis2031-10-09
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Parkettböden Eiche
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht ...mehr lesen
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht ...mehr lesen
- Parkettböden Eiche
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
- hochwertige, neue Einbauküche von Häcker für zzgl. 150,00 € monatlich
- Elektrogeräte von Miele
- Kühl- und Gefrierschrank
- Backofen und Mikrowelle
- Induktionskochfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Elternbad
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz für 1 Pkw für zzgl. 100,00 € monatlich
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
- hochwertige, neue Einbauküche von Häcker für zzgl. 150,00 € monatlich
- Elektrogeräte von Miele
- Kühl- und Gefrierschrank
- Backofen und Mikrowelle
- Induktionskochfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Elternbad
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz für 1 Pkw für zzgl. 100,00 € monatlich
Standort & Lage
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der ...mehr lesen
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der ...mehr lesen
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch