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HausHirsch GmbH

Stephanie Türk
96120 Bischberg
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bellevue.de-ID: 30593185

Raum für alle – großzügiges Familienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 627 m² Grundstücksfläche
  • · 415.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein handwerkliches Projekt? Dieses geräumige Einfamilienhaus in Kemmern bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², separater Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und zwei ...mehr lesen
Sie suchen ein handwerkliches Projekt? Dieses geräumige Einfamilienhaus in Kemmern bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², separater Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 123 m²) besticht durch ein zentrales Esszimmer, Küche mit Speisekammer, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen gemütlichen Bereich mit Holzbalken und Schwedenofen. Balkon, weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne runden das Angebot ab.

Außen finden Sie zwei Einzelgaragen, einen großzügigen Hof und einen Garten mit Hochbeet – perfekt für Hobbygärtner.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    627 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2524056

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    268,53 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.03.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Keller
Highlights:
- Ca. 627 m² Grundstück
- Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- viel Stauraum
- ruhige Lage, dennoch gut angebunden
- Anbau über Garage ca. 2005
- ...mehr lesen
Highlights:
- Ca. 627 m² Grundstück
- Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- viel Stauraum
- ruhige Lage, dennoch gut angebunden
- Anbau über Garage ca. 2005
- Schwedenofen in der oberen Wohnung
- Ausgebauter Spitzboden
- Viel Stauraum im Keller
- Großzügiger Hofbereich mit Gartenanteil
- Zwei Einzelgaragen

Standort & Lage

Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und ...mehr lesen
Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden, während Bamberg ein umfassendes Angebot an Kultur, Bildung und Gesundheitsversorgung bietet.

Ob Spaziergänge am Main, Radtouren oder fränkische Gasthäuser – Kemmern bietet Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

96164 Kemmern · Bayern · DEU

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Sonstiges

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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