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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30593181

Neubau, innovativ, exklusiv, nachhaltig, barrierefrei!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 389.810 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leopoldshöhe! Diese luxuriöse Etagenwohnung die auch durch Mietkauf erworben werden kann, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 85 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines noch zu ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leopoldshöhe! Diese luxuriöse Etagenwohnung die auch durch Mietkauf erworben werden kann, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 85 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines noch zu errichtenden Neu- und Umbau, mit nur 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten, die Sie ab dem 1. Quartal 2027 genießen können.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 stilvolles Badezimmer
- Hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
- Tiefgarage mit zusätzlichem Stellplatz zum Preis von 15.000 €
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang

Das Hausgeld beträgt lediglich 153 € monatlich, was einen kostengünstigen Unterhalt gewährleistet. Diese Wohnung vereint Luxus und Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste erwarten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exquisiten Lage von Leopoldshöhe zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein Informationsgespräch!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2523487

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    153 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller
Besonderheiten
- nachhaltige und ökologische Baustoffe
- autarkes Heiz- und Kühlsystem
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Regenwasser Nutzungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- 4 Wohnungen im EG erhalten medizinische Einbauten
- In der ...mehr lesen
Besonderheiten
- nachhaltige und ökologische Baustoffe
- autarkes Heiz- und Kühlsystem
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Regenwasser Nutzungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- 4 Wohnungen im EG erhalten medizinische Einbauten
- In der Tiefgarage werden 2 Shuttlefahrzeuge zur Miete vorgehalten
- Sehr niedrige Betriebskosten von nur 1,80 € pro/am inkl. Strom
- Förderfähig über KFW Bank, Programm 261

Standort & Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leopoldshöhe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die nächste Autobahn ist nur 15 ...mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leopoldshöhe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie stets gut vernetzt sind und schnell an Ihr Ziel gelangen.

Der nächste Flughafen ist lediglich 16 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Anreise legen. Leopoldshöhe selbst bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

33818 Leopoldshöhe · Nordrhein-Westfalen · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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