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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30592725
Stadtwaldterrassen! Luxuriös ausgestattete 3-Zi.-Wohnung in der Beletage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 122 m² Wohnfläche
- · 948.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen in den Stadtwaldterrassen Krefeld ...
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von insgesamt drei exklusiven Stadtvillen, welche im Jahr 2018 gebaut wurden. Sie bieten Wohnflächen zwischen ca. 104 und 274 m² und höchsten Komfort ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von insgesamt drei exklusiven Stadtvillen, welche im Jahr 2018 gebaut wurden. Sie bieten Wohnflächen zwischen ca. 104 und 274 m² und höchsten Komfort ...mehr lesen
Luxuriöses Wohnen in den Stadtwaldterrassen Krefeld ...
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von insgesamt drei exklusiven Stadtvillen, welche im Jahr 2018 gebaut wurden. Sie bieten Wohnflächen zwischen ca. 104 und 274 m² und höchsten Komfort mitten im Grünen. Der schwellenfreie Zugang zu den 3- bis 8-Raum-Wohnungen aus der gemeinsamen Tiefgarage per Aufzug gewährleistet Barrierefreiheit. Großzügige Terrassen, Loggien und bodentiefe Fenster setzen Akzente in den im Stil der klassischen Moderne errichteten Baukörpern.
Über das geräumige Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie zu der schönen 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage.
Das Entrée empfängt Sie mit Komfort auf höchster Ebene, welcher sich auf der ca. 122,4 m² Wohnfläche in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die Wohnungsausstattung und Möblierung wurde von dem Interior Designer Patrick Treutlein geplant und ausgeführt. Von der Wandgestaltung bis hin zu den hochwertigen Einbauten und der Möblierung (Molteni, Flexform und Polyform) ist alles im perfekten Einklang. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten, hochwertigen Einbauten im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Diele, Arbeitszimmer und Wohnzimmer, die Bestandteil des Angebots sind und sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre ästhetische Gestaltung überzeugen. Geölte Eiche Landhaus-Diele, teilweise in Wiener Muster, tragen zu einem besonders noblen Wohnambiente bei.
Vom Entrée mit Gäste-WC gelangen Sie in das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer, das Sie durch eine hochwertige Doppelflügeltür betreten. Der lichtdurchflutete Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem liebevoll angelegten Balkon mit traumhaftem Grünblick – eine wahre Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Diese ist mit einer luxuriösen Einbauküche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau) ausgestattet.
Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer in Schwarz-Keramik Ausführung verfügt über eine bodengleiche Dusche mit deckenintegriertem Regenduschkopf.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Preis von 35.000 € zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein eigener, praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist der Wohnung fest zugeordnet.
Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von insgesamt drei exklusiven Stadtvillen, welche im Jahr 2018 gebaut wurden. Sie bieten Wohnflächen zwischen ca. 104 und 274 m² und höchsten Komfort mitten im Grünen. Der schwellenfreie Zugang zu den 3- bis 8-Raum-Wohnungen aus der gemeinsamen Tiefgarage per Aufzug gewährleistet Barrierefreiheit. Großzügige Terrassen, Loggien und bodentiefe Fenster setzen Akzente in den im Stil der klassischen Moderne errichteten Baukörpern.
Über das geräumige Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie zu der schönen 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage.
Das Entrée empfängt Sie mit Komfort auf höchster Ebene, welcher sich auf der ca. 122,4 m² Wohnfläche in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die Wohnungsausstattung und Möblierung wurde von dem Interior Designer Patrick Treutlein geplant und ausgeführt. Von der Wandgestaltung bis hin zu den hochwertigen Einbauten und der Möblierung (Molteni, Flexform und Polyform) ist alles im perfekten Einklang. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten, hochwertigen Einbauten im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Diele, Arbeitszimmer und Wohnzimmer, die Bestandteil des Angebots sind und sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre ästhetische Gestaltung überzeugen. Geölte Eiche Landhaus-Diele, teilweise in Wiener Muster, tragen zu einem besonders noblen Wohnambiente bei.
Vom Entrée mit Gäste-WC gelangen Sie in das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer, das Sie durch eine hochwertige Doppelflügeltür betreten. Der lichtdurchflutete Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem liebevoll angelegten Balkon mit traumhaftem Grünblick – eine wahre Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Diese ist mit einer luxuriösen Einbauküche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau) ausgestattet.
Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer in Schwarz-Keramik Ausführung verfügt über eine bodengleiche Dusche mit deckenintegriertem Regenduschkopf.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Preis von 35.000 € zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein eigener, praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist der Wohnung fest zugeordnet.
Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer1416-ETW184-JB
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat540 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis2026-04-24
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- luxuriöses Design und maßgefertigte Einbauten (Design Patrick Treutlein)
- größtenteils möbliert (Design Patrick Treutlein)
- luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter ...mehr lesen
- größtenteils möbliert (Design Patrick Treutlein)
- luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter ...mehr lesen
- luxuriöses Design und maßgefertigte Einbauten (Design Patrick Treutlein)
- größtenteils möbliert (Design Patrick Treutlein)
- luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau)
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster isolierverglast, innen weiß, außen braun
- hochwertige Doppelflügel Türe im Wohnbereich
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Parkettböden Eiche Landhaus-Dielen mit teilweiser Verlegung in Wiener Muster
- bodengleiche Dusche
- deckenintegrierter Regenduschkopf
- Boden und teilweise Wände im Bad und Gäste-WC in Schwarz-Keramik Ausführung
- maßgefertigter Unterbauwaschtisch im Gäste-WC
- Abhangdecke in allen Räumen mit Downlights und Designleuchten
- integriertes Multimedia-System mit eingebauten Deckenlautsprechern in Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000 €
- größtenteils möbliert (Design Patrick Treutlein)
- luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau)
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster isolierverglast, innen weiß, außen braun
- hochwertige Doppelflügel Türe im Wohnbereich
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Parkettböden Eiche Landhaus-Dielen mit teilweiser Verlegung in Wiener Muster
- bodengleiche Dusche
- deckenintegrierter Regenduschkopf
- Boden und teilweise Wände im Bad und Gäste-WC in Schwarz-Keramik Ausführung
- maßgefertigter Unterbauwaschtisch im Gäste-WC
- Abhangdecke in allen Räumen mit Downlights und Designleuchten
- integriertes Multimedia-System mit eingebauten Deckenlautsprechern in Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000 €
Standort & Lage
In den "Stadtwaldterrassen" entstehen exklusive Stadtvillen in ruhiger Umgebung nahe dem großen Stadtwald-Areal. Hier fühlen sich Bewohner dank mondäner Villen und stilvoll-moderner Anwesen schnell zu Hause. Die Nähe zu den berühmten Kunstmuseen Haus
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In den "Stadtwaldterrassen" entstehen exklusive Stadtvillen in ruhiger Umgebung nahe dem großen Stadtwald-Areal. Hier fühlen sich Bewohner dank mondäner Villen und stilvoll-moderner Anwesen schnell zu Hause. Die Nähe zu den berühmten Kunstmuseen Haus Lange und Haus Esters sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zeichnen die Lage aus. Die Krefelder Innenstadt sowie Freizeitziele wie Zoo, Pferderennbahn und Golfclub sind per Rad gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser große Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Spielplätze. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Botanische Garten Krefeld, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.
Für Kulturinteressierte ist das Kaiser Wilhelm Museum in der Innenstadt von Krefeld ein Muss. Es beherbergt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst und ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 042 halten in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser große Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Spielplätze. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Botanische Garten Krefeld, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.
Für Kulturinteressierte ist das Kaiser Wilhelm Museum in der Innenstadt von Krefeld ein Muss. Es beherbergt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst und ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 042 halten in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleistet.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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