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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30592557

Neubau aus 2017: Einzugsbereites Einfamilienhaus mit Doppel-Carport & großer Terrasse

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 469 m² Grundstücksfläche
  • · 624.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Attraktives Einfamilienhaus auf privatem Grundstück in naturnaher Lage – Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Massivhaus wurde im Jahr 2017 von Town & ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Attraktives Einfamilienhaus auf privatem Grundstück in naturnaher Lage – Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Massivhaus wurde im Jahr 2017 von Town & Country errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das ca. 469 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage mit hoher Privatsphäre. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnen ein; zudem bietet die im Jahr 2023 errichtete Terrassenüberdachung aus Vollholz optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und vereint zeitlose Ästhetik mit nachhaltiger Qualität. Das Haus offeriert ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist somit perfekt für verschiedenste Lebenssituationen geeignet.

Besonderheiten:

Hochwertige Dacheindeckung mit „Finkensteiner Pfanne“ für optimale Versiegelung
Doppelcarport aus Vollholz (2024) mit angrenzendem Werkraum und Starkstromanschluss
Elektrisches Schiebetor mit Zahlencode-Vorrichtung, Fernbedienung & Schlüsselkey für Komfort und Sicherheit
Gartenhäuschen für Geräte und Gartenmöbel
2023 errichtete Terrassenüberdachung aus Vollholz mit Sonnenschutz
Hochwertige Bepflanzung und Einfassung mit hohen Hecken für viel Privatsphäre

Technische Ausstattung:

Energieeffiziente Gastherme von Vaillant, Solarthermie mit 300 l Wasserspeicher
Wärmerückgewinnung durch Luftaustausch
Dachboden mit Dachfenster, Stromanschluss und OSB-Boden für zusätzlichen Stauraum
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster mit 8-fach Pilzkopfsicherung im EG, elektrische Jalousien in allen Räumen
Hochwertige Insektenschutz-Gitter an allen Fenstern im Haus
Balkon-Kraftwerk mit ca. 600 W Leistung für Tagstrom
hochwertige Überwachungskamera von Steinel
Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet

Erdgeschoss:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate, voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Essbereich
Gästebad mit Dusche und Fenster
Hauswirtschaftsraum für Hausanschlüsse und Waschmaschine
Praktische Garderoben-Nische und Abstellflächen

Obergeschoss:

Drei separat zugängliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Durchdachtes Raumkonzept für optimalen Wohnkomfort

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gepflegte Umgebung legen.

Der Rasen wurde bei den Außenfotos digital optimiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    469 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    3491784

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.08.2027
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
+ ca. 469m2 großes, top gepflegtes Grundstück am Ende einer Sackgasse
+ 2017 errichtetes Massivhaus von Town & Country mit vielen Sonderausstattungen
+ ca 125m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Wohn-Nutz- Fläche ca 140m²
+ Fenster mit 8facher Pilzkopfsicherung ...mehr lesen
+ ca. 469m2 großes, top gepflegtes Grundstück am Ende einer Sackgasse
+ 2017 errichtetes Massivhaus von Town & Country mit vielen Sonderausstattungen
+ ca 125m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Wohn-Nutz- Fläche ca 140m²
+ Fenster mit 8facher Pilzkopfsicherung im EG, elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
+ Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
+ hochwertige Insektenschutz-Gitter an allen Fenstern im Haus
+ Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
+ Gastherme von Vaillant, Solarthermie mit 300l Wasserspeicher
+ Wärmerückgewinnung durch Luftaustausch
+ Balkon-Kraftwerk mit ca 600w Leistung für Tagstrom
+ Dachboden mit Dachfenster, Strom und OSB-Platten befestigt für viel Stauraum
+ Hochwertige Dacheindeckung mit "Finkensteiner Pfanne" für optimale Versiegelung

+ 2024 errichteter Doppelcarport aus Vollholz mit angrenzendem Werkraum & Starkstrom
+ hochwertige Überwachungskamera am Carport von Steinel
+ elektrisches Schiebetor mit Zahlencode-Vorrichtung, Fernbedienung & Schlüsselkey
+ ca 30m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung und neuer Terrassenüberdachung aus Vollholz mit Sonnenschutz, installiert 2023
+ Garten mit hübscher Bepflanzung, Einfassung mit hohen Hecken für viel Privatsphäre
+ Gartenhäuschen für Geräte und Gartenmöbel

Im Erdgeschoss:

+ großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ separate Küche mit voll ausgestatteter Nolte-Einbauküche
+ Gästebad mit Dusche und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum für Hausanschlüsse und Waschmaschine
+ Garderoben-Nische und Abstellfläche

Im Obergeschoss:

+ 3 separat zugängliche Schlafzimmer
+ lichtdurchflutet durch große Fenster
+ großes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ Zugang zum Dachboden mit großflächigem Stauraum
+ durchdachtes Raumkonzept

Standort & Lage

Willkommen in Schönefeld

Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner ...mehr lesen
Willkommen in Schönefeld

Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Im Nordosten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze, liegen die Schönefelder Seen. Im Norden der Gemeinde angrenzend dem Ortsteil Rudow von Berlin liegen kleine Einfamilienhaus-Siedlungen.

Mit dem neuen Hauptstadt-Flughafen BER öffnet sich Ihnen schnell erreichbar das Tor zur Welt. Die Immobilie liegt im Ortsteil Rotberg sehr naturverbunden und friedlich eingebettet in gut situierter Nachbarschaft. Eine Kita ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Somit bestünde auch eine praktische Anbindung an den ÖPNV, Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen. Das A10-Center Wildau und das Südring-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unter 10min Fahrtweg. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfclub Groß Kienitz.

12529 Schönefeld · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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