Wohnung zu kaufen in Valtournenche, Italy

Das Projekt Stone, Exklusives Wohnen in Breuil-Cervinia – 8 Luxuswohnungen zum Verkauf im Stadtzentrum von Cervinia. Eine prestigeträchtige Gelegenheit im Aostatal, wo Architektur auf die Majestät des Matterhorns trifft Im Herzen von Breuil-Cervinia erhebt sich The Stone – eine exklusive Neuentwicklung mit acht Luxuswohnungen, die alpine Eleganz mit zeitgenössischem Design verbinden. Die Residenz ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert und bietet einen Panoramablick auf das Matterhorn sowie erstklassige Annehmlichkeiten, die auf ein raffiniertes Leben in den Bergen zugeschnitten sind. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss
* Haupteingang des Gebäudes
* Direkter Aufzugszugang zu allen Ebenen Untergeschoss -1
* Skiraum mit privaten Schließfächern für jedes Appartement
* Privater Keller für jede Einheit
* Voll ausgestatteter Fahrradraum Untergeschoss -2
* Tiefgarage
* Zwei private Parkplätze pro Wohnung Residenzen
* 7 exklusive Apartments (eines pro Etage)
* 1 Penthouse in der obersten Etage Verfügbare Wohnungen: Wohnung zum Verkauf : Nr. 1 - erster Stock
* "TESTA GRIGIA"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 2.650.000,-- Wohnung zum Verkauf : Nr. 2 - zweiter Stock
* "TESTA DEL LEONE"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 2.850.000,-- Wohnung zu verkaufen : Nr. 3 - dritter Stock
* "KLEIN MATTERHORN"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 3.050.000,-- Wohnung zum Verkauf : Nr. 4 - vierter Stock
* "GRANDES MURAILLES"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 3.350.000,-- Wohnung zum Verkauf : Nr. 5 - fünfter Stock
* "Breithorn"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 3.650.000,-- Wohnung zum Verkauf : Nr. 6 - sechster Stock
* "Dent d'Hérens"
* Wohnfläche (gewerblich): 197 m² - Fläche individuell gestaltbar - siehe Beispiellayout
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Balkon des Hauptschlafzimmers: 10,2 m² - Balkon des Wohnzimmers: 17,50 m²
* 2 Garagenplätze
* Privater Keller
* Privater Skischrank
* Angebotspreis : € 3.950.000,-- Wohnung zum Verkauf : Nr. 7 - siebter Stock
*Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Penthouse zu verkaufen : Nr. 8 - achtstöckig
*Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Planung
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Winter 2026 / 2027 geplant. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Um die ausgewählte Wohnung zu reservieren, muss ein "Letter of Interest" unterzeichnet werden, begleitet von einer Kaution in Höhe von 10.000 €, die treuhänderisch von einem renommierten Notar verwaltet wird: Studio Marcoz in Aosta.
Bestätigt sich das Interesse, verläuft der Kaufprozess wie folgt: Kaufangebot
– Zahlung von 5% des Kaufpreises Vorläufiger Kaufvertrag (Compromesso)
– Zahlung von 25% des Preises zuzüglich 10% MwSt. Abschlagszahlung
– Nach Fertigstellung der obersten Geschossplatte des Gebäudes:
30% des Preises, zzgl. 10% MwSt. Restzahlung (bei Lieferung)
– Restbetrag des Preises zuzüglich Mehrwertsteuer auf die bereits gezahlten Kautionsbeträge Alle Zahlungen werden von einer Erstversicherungsgesellschaft durch eine fidejussione assicurativa (Bank-/Versicherungsgarantie) garantiert, die einen vollständigen Käuferschutz während des gesamten Prozesses gewährleistet. Agenturvergütung:
2,5 % des endgültigen Verkaufspreises zzgl. 22 % MwSt. Weitere Informationen finden Sie in unserer illustrativen Broschüre mit Grundrissen oder vereinbaren Sie einen privaten Besuch auf der Baustelle. Handeln Sie jetzt, um sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Bergen zu sichern. Die Vision
Ein Gebäude zum Erleben und nicht nur zum Bewohnen Verwurzelt in den Traditionen des Aostatals, aber selbstbewusst in die Zukunft blickend, ist The Stone von der Solidität der lokalen Megalithformen inspiriert. Seine vertikale Struktur minimiert den Flächenverbrauch, bewahrt den Freiraum und vertieft seine Harmonie mit der alpinen Landschaft.
Mit natürlichen Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail definiert dieses Projekt die urbane Qualität von Cervinia neu und erinnert an das Erbe der alpinen Architektur des 20. Jahrhunderts. Maßgeschneiderte Eleganz Jede der acht exklusiven Residenzen bietet 197 m² individuell gestaltbare Wohnfläche.
Jede Wohnung ist mit Licht, natürlichen Texturen und zeitgemäßer Ästhetik gestaltet und kann vollständig an den persönlichen Stil des Eigentümers angepasst werden. Das ist alpiner Komfort vom Feinsten – modern, dezent und mühelos luxuriös. Unvergleichliche Lage Bequemlichkeit im Stadtzentrum, alpine Ruhe
Das The Stone befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Fosson und genießt eine zentrale und dennoch diskrete Lage - nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Zentrum von Cervinia entfernt und mit direktem Zugang zu Skipisten und Naturpfaden.
Von hier aus geniessen Sie das ganze Jahr über einen freien Blick auf das Matterhorn und die Essenz des Lebens in der Höhe. Architektursprache Moderner Megalith im Dialog mit der Landschaft
Essentielle Linien, Fassaden in Steinoptik und vertikale Bebauung spiegeln die architektonischen Wurzeln der Region wider – mit einer zukunftsweisenden Sensibilität neu interpretiert. Gebaut für die Zukunft Nachhaltig. Dauerhaft. Visionär.
Mit energieeffizienten Systemen, umweltbewussten Materialien und einem minimierten Fußabdruck wurde The Stone mit Blick auf zukünftige Generationen entwickelt. Cervino Ski Paradise Ein grenzüberschreitendes Skierlebnis wie kein anderes
Cervinia ist Teil des Skiparadieses Cervino, einem der berühmtesten Skigebiete der Alpen.
Am Fuße des Matterhorns gelegen und über eine hochmoderne Dreiseilumlaufbahn mit Zermatt (Schweiz) und Valtournenche verbunden, bietet dieses Gebiet über 350 km miteinander verbundene Skipisten.
Egal, ob Sie ein Wintersportler oder ein Naturliebhaber sind, Cervinia verspricht einen internationalen Lebensstil in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung. Cervinia: Eine strategische Investition im Herzen der Alpen - wo luxuriöses alpines Wohnen auf grenzüberschreitende Möglichkeiten trifft Auf einer Höhe von über 2.000 Metern am Fuße des majestätischen Matterhorns gelegen, entwickelt sich Breuil-Cervinia zu einem der aufregendsten Immobilienmärkte der Alpen. Cervinia, das seit langem als prestigeträchtiges Skigebiet bekannt ist, tritt nun in eine neue Phase der Entwicklung und der internationalen Anziehungskraft ein, was es zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Käufer von Zweitwohnungen als auch für Immobilieninvestoren macht. Ein Gebiet im Wandel In Cervinia wurde in den letzten Jahren eine bedeutende städtebauliche und infrastrukturelle Modernisierung erfahren. Dazu gehören: Luxusentwicklungen wie The Stone, die einen neuen Standard für moderne alpine Architektur und Lifestyle setzen.
Öffentliche und private Investitionen in Straßen, Aufzüge und Infrastruktur im Gastgewerbe.
Eine Verlagerung hin zu einem ganzjährigen Tourismus mit wachsenden Sommeraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen in großer Höhe, die ein breiteres internationales Publikum anziehen. Infolgedessen steigen die Immobilienwerte stetig und der Markt zeigt ein gesundes, nachhaltiges Wachstum – insbesondere bei hochwertigen und zentral gelegenen Entwicklungen. Verbindung nach Zermatt: Ein Game-Changer Einer der grössten strategischen Vorteile von Cervinia ist die direkte Skiverbindung nach Zermatt in der Schweiz – einem der exklusivsten Skigebiete der Welt. Dank der Matterhorn Alpine Crossing (einer hochmodernen 3S-Dreiseilumlaufbahn) können sich Besucher und Einwohner nun nahtlos zwischen den beiden Resorts bewegen. Diese grenzüberschreitende Verbindung: Verlängert die Skisaison dank des Gletscherzugangs von Zermatt vom Frühherbst bis in den späten Frühling.
Bietet über 350 km Skipisten in zwei Ländern.
Zieht vermögende Privatpersonen an, die internationale Mobilität, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein abwechslungsreiches Bergerlebnis suchen. Aus Investmentsicht erhöht diese binationale Verbindung das Mietpotenzial und den Wiederverkaufswert von Immobilien in Cervinia – insbesondere im High-End-Segment – erheblich. Warum sich Investoren und Käufer von Zweitwohnungen für Cervinia entscheiden
* Niedrigere Immobilienpreise als in Zermatt, aber mit Zugang zum gleichen Skigebiet.
* Hohes Potenzial für Kapitalzuwachs aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung.
* Hervorragendes Mietrenditepotenzial, insbesondere für moderne, zentral gelegene Immobilien.
* Sichere, saubere und malerische Umgebung, die sowohl für Freizeit- als auch für Langzeitaufenthalte geeignet ist.
* Zunehmende Attraktivität für internationale Käufer, insbesondere aus den Niederlanden, Frankreich, Belgien, Großbritannien und Deutschland. Cervinia ist ein Ganzjahresziel und entwickelt sich von einem reinen Winterresort zu einem echten Vier-Jahreszeiten-Reiseziel. Die wachsende Infrastruktur für den Sommertourismus (Seen, Wanderwege, Bikeparks, Golfplätze) sorgt für ganzjähriges Vermietungspotenzial und ein stabileres Investitionsklima. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Lifestyle-Investition, einem luxuriösen Zweitwohnsitz oder einer renditestarken Mietmöglichkeit sind, Cervinia bietet eine seltene Mischung aus Tradition, Luxus und strategischem Wachstum – und das alles in der spektakulären Umgebung der italienischen Alpen.