Wohnung zu kaufen in Valtournenche, Italy

Das Stone-Projekt, Exklusives Wohnen in Breuil-Cervinia – 8 Luxuswohnungen zum Verkauf im Stadtzentrum von Cervinia. Eine prestigeträchtige Gelegenheit im Valle d'Aosta, wo Architektur auf die Majestät des Matterhorns trifft. Im Herzen von Breuil-Cervinia entsteht The Stone – eine exklusive Neuentwicklung mit acht Luxusapartments, die alpine Eleganz mit zeitgenössischem Design verbinden. Perfekt in seine natürliche Umgebung integriert, bietet die Residenz einen Panoramablick auf das Matterhorn und hochwertige Annehmlichkeiten, die auf gehobenes Bergleben zugeschnitten sind. Grundriss des Gebäudes: Erdgeschoss
* Haupteingang des Gebäudes
* Direkter Aufzugszugang zu allen Ebenen Kellerebene 1
* Skiraum mit privaten Spinden für jede Wohnung
* Privater Keller für jede Einheit
* Voll ausgestatteter Fahrradraum, Kelleretage -2
* Tiefgaragengarage
* Zwei private Parkplätze pro Wohnung Wohnhäuser
* 7 exklusive Apartments (eine pro Etage)
* 1 Penthouse im obersten Stock. Verfügbare Wohnungen: Wohnung zum Verkauf: Nr. 1 – Erdgeschoss
* "TESTA GRIGIA"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: € 2.650.000,-- Beinhaltet einen überdachten Parkplatz Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, die jeweils bestehen aus: Wohnzimmer mit offener Küche, ein/zwei Schlafzimmern, ein/zwei Badezimmern, einem überdachten Parkplatz, einem Lagerraum, Fahrradabstellraum und einem Schließfach im Skiraum. * Wohnung "TESTA GRIGIA Nord":
* Verfügt über einen überdachten Parkplatz, einen Lagerraum, Fahrradabstellraum und einen Spind im Skiraum.
* Gewerbefläche 98 m²
* Blick auf das Matterhorn
* Angebotspreis €1.375.000 * Wohnung "TESTA GRIGIA süd":
* Verfügt über 1 überdachten Parkplatz, Lagerraum, Fahrradabstellraum und einen Spind im Skiraum.
* Gewerbefläche 99 m²
* Blick auf die Grandes Murailles
* Angebotspreis €1.325.000 Wohnung zum Verkauf: Nr. 2 – zweiter Stock
* "TESTA DEL LEONE"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: 2.850.000 €,-- Wohnung zum Verkauf: Nr. 3 – drittes Stockwerk
* "KLEIN MATTERHORN"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: € 3.050.000,-- Wohnung zum Verkauf: Nr. 4 – vierter Stock
* "GRANDES MURAILLES"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: 3.350.000 €,-- Wohnung zum Verkauf: Nr. 5 – fünfter Stock
* "Breithorn"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: 3.650.000 €,-- Wohnung zum Verkauf: Nr. 6 – sechster Stock
* "Dent d'Herens"
* Wohnfläche (Gewerbe): 197 m² – anpassbarer Raum – siehe Beispielgrundriss
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Balkone - Schlafzimmer-Balkon: 10,2 m² - Wohnzimmer-Balkon: 17,50 m²
* 2 Garagenparkplätze
* Privater Keller
* Privater Ski-Locker
* Angebotspreis: 3.950.000 €,-- Wohnung zum Verkauf: Nr. 7 – siebte Etage
* Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Penthouse zum Verkauf: Nr. 8 – achte Etage
* Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Planung
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Winter 2026/2027 geplant. Kaufvorschlag zu den Geschäftsbedingungen
– Zahlung von 5 % des Kaufpreises Vorkaufsvertrag (Compromesso)
– Zahlung von 25 % des Preises plus 10 % Mehrwertsteuer
– Nach Fertigstellung der obersten Stockwerksplatte des Gebäudes:
30 % des Preises, plus 10 % Mehrwertsteuer als Endzahlung (bei Lieferung)
– Restbetrag des Preises plus Mehrwertsteuer auf die bereits gezahlten Kautionsbeträge. Alle Zahlungen werden von einer primären Versicherungsgesellschaft durch eine fidejussione assicurativa (Bank-/Versicherungsgarantie) garantiert, wodurch während des gesamten Prozesses vollständiger Käuferschutz gewährleistet ist. Agenturprovision:
3 % des Endverkaufspreises plus 22 % Mehrwertsteuer Für weitere Details besuchen Sie unsere illustrative Broschüre mit Grundrissen oder vereinbaren Sie einen privaten Besuch auf der Baustelle. Handeln Sie jetzt, um Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Bergretreat zu sichern. Die Vision
Ein Gebäude zum Erleben, nicht nur Bewohnen. Verwurzelt in den Traditionen des Aostatals, sondern auch selbstbewusst in die Zukunft projizierend, ist der Stein von der Solidität lokaler megalithischer Formen inspiriert. Seine vertikale Struktur minimiert die Landnutzung, bewahrt Freiräume und vertieft die Harmonie mit der alpinen Landschaft.
Durch natürliche Materialien, klare Linien und akribische Liebe zum Detail definiert dieses Projekt die urbane Qualität von Cervinia neu – es ruft das Erbe der alpinen Architekturmeister des 20. Jahrhunderts hervor. Maßgeschneiderte Eleganz Jede der acht exklusiven Wohnhäuser bietet 197 m² anpassbare Wohnfläche.
Mit Licht, natürlichen Texturen und zeitgenössischer Ästhetik gestaltet, ist jede Wohnung vollständig anpassungsfähig, um den persönlichen Stil des Besitzers widerzuspiegeln. Das ist Alpine-Komfort vom Feinsten – modern, zurückhaltend und mühelos luxuriös. Unvergleichliche Lage Stadtzentrum, Bequemlichkeit, alpine Ruhe
Auf dem Gelände des ehemaligen Hotel Fosson gelegen, genießt The Stone eine zentrale, aber diskrete Lage – nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum von Cervinia entfernt und mit sofortigen Zugang zu Skipisten und Naturpfaden.
Von hier aus genießen Sie den ungehinderten Blick auf das Matterhorn und das Wesen des Hochlandlebens das ganze Jahr über. Architektonische Sprache Moderner Megalith im Dialog mit der Landschaft
Wesentliche Linien, steinbetonte Fassaden und vertikale Entwicklung spiegeln die architektonischen Wurzeln der Region wider – neu interpretiert mit einer zukunftsorientierten Sensibilität. Für die Zukunft gebaut und nachhaltig. Haltbar. Visionär.
Mit energieeffizienten Systemen, umweltfreundlichen Materialien und einem minimierten Fußabdruck ist The Stone mit Blick auf zukünftige Generationen konzipiert. Cervino Ski Paradise Ein grenzüberschreitendes Skierlebnis wie kein anderes
Cervinia ist Teil des Cervino-Skiparadieses, eines der ikonischsten Skigebiete der Alpen.
Am Fuße des Matterhorn gelegen und über eine hochmoderne Dreiseil-Gondel mit Zermatt (Schweiz) und Valtournenche verbunden, bietet dieses Gebiet über 350 km miteinander verbundene Skipisten.
Egal, ob Sie Wintersportbegeisterter oder Naturliebhaber sind – Cervinia verspricht einen internationalen Lebensstil in einer einzigartig malerischen Umgebung. Cervinia: Eine strategische Investition im Herzen der Alpen – wo luxuriöses alpines Leben auf grenzüberschreitende Möglichkeiten trifft Breuil-Cervinia liegt auf einer Höhe von über 2.000 Metern am Fuße des majestätischen Matterhorn und entwickelt sich zu einem der spannendsten Immobilienmärkte in den Alpen. Cervinia ist seit langem als prestigeträchtiges Skiziel bekannt und tritt nun in eine neue Entwicklungsphase und internationale Attraktivität ein, was es sowohl für Zweitwohnheimkäufer als auch für Immobilieninvestoren zu einem äußerst attraktiven Standort macht. Ein Gebiet im Wandel In den letzten Jahren hat Cervinia bedeutende städtische und infrastrukturelle Modernisierungen erfahren. Dazu gehören: Luxusentwicklungen wie The Stone, die einen neuen Standard für moderne alpine Architektur und Lebensstil setzen.
Öffentliche und private Investitionen in Straßen, Aufzüge und Gastgewerbeinfrastruktur.
Ein Wandel hin zu ganzjährigem Tourismus, wobei zunehmende Sommeraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Hochgebirgsgolf ein breiteres internationales Publikum anziehen. Infolgedessen steigen die Immobilienwerte stetig, und der Markt zeigt ein gesundes, nachhaltiges Wachstum – insbesondere bei Premium- und zentral gelegenen Projekten. Verbindung zu Zermatt: Ein Game-Changer Einer der größten strategischen Vorteile von Cervinia ist die direkte Skiverbindung nach Zermatt, Schweiz – eines der exklusivsten Skigebiete der Welt. Dank der Matterhorn Alpine Crossing (einer hochmodernen 3S-Dreiseilbahn) können Besucher und Bewohner nun nahtlos zwischen den beiden Resorts wechseln. Diese grenzüberschreitende Verbindung: Verlängert die Skisaison vom frühen Herbst bis zum späten Frühling dank des Gletscherzugangs von Zermatt.
Bietet über 350 km Skipisten in zwei Ländern an.
Zieht vermögende Privatpersonen an, die internationale Mobilität, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein vielfältiges Bergerlebnis suchen. Aus Investitionssicht erhöht diese binationale Verbindung das Mietpotenzial und den Wiederverkaufswert von Immobilien in Cervinia erheblich – insbesondere der im gehobenen Segment. Warum Investoren und Zweithauskäufer Cervinia wählen
* Niedrigere Immobilienpreise als Zermatt, aber Zugang zum selben Skigebiet.
* Großes Potenzial für Wertsteigerungen aufgrund der laufenden Entwicklung.
* Ausgezeichnetes Mietpotenzial, insbesondere für moderne, zentral gelegene Immobilien.
* Sichere, saubere und malerische Umgebung, geeignet sowohl für Freizeit als auch für langfristige Aufenthalte.
* Zunehmende Attraktivität für internationale Käufer, insbesondere aus den Niederlanden, Frankreich, Belgien, Großbritannien und Deutschland. Als ganzjähriges Ziel entwickelt sich Cervinia von einem reinen Winterresort zu einem echten Vier-Jahreszeiten-Ziel. Die wachsende Infrastruktur für den Sommertourismus (Seen, Wanderwege, Fahrradparks, Golfplätze) sorgt für ganzjähriges Mietpotenzial und ein stabileres Investitionsklima. Egal, ob Sie eine sichere Lifestyle-Investition, ein luxuriöses Zweithaus oder eine verzinsliche Mietmöglichkeit suchen – Cervinia bietet eine seltene Mischung aus Tradition, Luxus und strategischem Wachstum – alles in der spektakulären Umgebung der italienischen Alpen.