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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30591551

Berlin-Biesdorf - Wohnen auf höchstem Niveau mit Premium-Ausstattung

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 563 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2005 repräsentiert die perfekte Symbiose aus anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Bauweise und luxuriöser Ausstattung. Gelegen in einer ruhigen, von Grün geprägten Nachbarschaft, nur 180 Meter ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2005 repräsentiert die perfekte Symbiose aus anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Bauweise und luxuriöser Ausstattung. Gelegen in einer ruhigen, von Grün geprägten Nachbarschaft, nur 180 Meter von den "Gärten der Welt" entfernt, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das urbanes Leben mit der Idylle der Natur verbindet.
Auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter und flexibler Grundriss. Das Haus wurde mit der Option konzipiert, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Dies macht es zur idealen Wahl für Mehrgenerationenwohnen, als attraktives Investmentobjekt oder für Eigennutzer, die die Möglichkeit der Teilvermietung schätzen. Die individuelle Architektenplanung verleiht dem Haus eine zeitlos moderne und gleichermaßen funktionale Ästhetik.

Die Massivbauweise mit erstklassigen Materialien garantiert Langlebigkeit und Werterhalt. Überall im Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die energieeffiziente Wärmepumpe nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Für Ihre Sicherheit und Ihr gutes Gefühl, auch wenn Sie nicht zu Hause sind, ist ein integriertes Videoüberwachungssystem vorhanden. Der Komfort wird durch ein zentrales Staubsaugersystem maximiert, das hygienisch und unsichtbar in die Bausubstanz integriert wurde. Elektrische Rollläden/Jalousien bieten Komfort, Sicherheit und eine stilvolle Lichtregulierung.

Der sonnige Garten ist eine private Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das charmante Gästehaus mit ca. 20 m² Wohnfläche. Dieses ist top ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als inspirierendes Homeoffice, kreatives Atelier oder als separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    563 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    155 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2523600

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    37,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    02.07.2035
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit Option zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten

- Individuelle Architektenplanung: Stilvoll, funktional und zeitlos modern

- Massivbauweise mit erstklassigen ...mehr lesen
Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit Option zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten

- Individuelle Architektenplanung: Stilvoll, funktional und zeitlos modern

- Massivbauweise mit erstklassigen Materialien für Wertbeständigkeit

- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen

- Energieeffiziente Wärmepumpe

- Integriertes Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit

- Zentrales Staubsaugersystem: Komfortabel und hygienisch

- Elektrische Rollläden/Jalousien

- Sonniger Garten mit viel Privatsphäre

- Überdachter Balkon

- Charmantes Gästehaus (ca. 20 m²): Ideal als Homeoffice, Atelier oder zur separaten Nutzung

Standort & Lage

Top-Lage in Berlin-Biesdorf:
Dieses Anwesen befindet sich im beliebten Biesdorf, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und Netto ...mehr lesen
Top-Lage in Berlin-Biesdorf:
Dieses Anwesen befindet sich im beliebten Biesdorf, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und Netto sind nur 150–200 Meter entfernt.

- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung.

- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

- Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Architektenhaus.

12683 Berlin · Berlin · DEU

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Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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