bellevue.de-ID: 30591117
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE, ROTTACH-EGERN
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 1.980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hochwertig und modern designte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Rottach-Egern.
Die Einheit wurde 2024 von den Eigentümern und einer renommierten ...mehr lesen
Die Einheit wurde 2024 von den Eigentümern und einer renommierten ...mehr lesen
Die hochwertig und modern designte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Rottach-Egern.
Die Einheit wurde 2024 von den Eigentümern und einer renommierten Raumausstatterin mit edlen Materialien neu ausgebaut und überzeugt mit stilvollen Details sowie einem großzügigen, durchdachten Grundriss. Ein Konzept zur indirekten
Beleuchtung der Wohnräume, maßgefertigte Einbauten und Türen in sonnenverbranntem Altholz oder lodenbespannte Einbauschränke sind nur einige der vielen Highlights. Das warme Farbkonzept sowie natürliche Materialien lassen in der Wohnung ein sehr hochwertiges und zugleich entspanntes Ambiente entstehen.
Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen breiten Balkon zur Westseite, der traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Die Nähe zum See, zu Restaurants, Wander- oder Radwegen und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt im Herzen des Tegernseer Tals. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2026
bezugsfrei – perfekt für alle, die den nächsten Sommer bereits am Tegernsee genießen wollen.
Die Einheit wurde 2024 von den Eigentümern und einer renommierten Raumausstatterin mit edlen Materialien neu ausgebaut und überzeugt mit stilvollen Details sowie einem großzügigen, durchdachten Grundriss. Ein Konzept zur indirekten
Beleuchtung der Wohnräume, maßgefertigte Einbauten und Türen in sonnenverbranntem Altholz oder lodenbespannte Einbauschränke sind nur einige der vielen Highlights. Das warme Farbkonzept sowie natürliche Materialien lassen in der Wohnung ein sehr hochwertiges und zugleich entspanntes Ambiente entstehen.
Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen breiten Balkon zur Westseite, der traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Die Nähe zum See, zu Restaurants, Wander- oder Radwegen und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt im Herzen des Tegernseer Tals. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2026
bezugsfrei – perfekt für alle, die den nächsten Sommer bereits am Tegernsee genießen wollen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer0_172_81983700
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat565 €
-
Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
KAUFPREIS 1.980.000,00 EUR
ZZGL. 60.000,00 EUR (2 TG-Stellplätze)
KAUFPREIS GESAMT 2.040.000,00 EUR
ZZGL. 60.000,00 EUR (2 TG-Stellplätze)
KAUFPREIS GESAMT 2.040.000,00 EUR
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern