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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30591107
Kreta, Kalyves: Elegante neoklassizistische Villa am Meer zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 283 m² Wohnfläche
- · 249 m² Grundstücksfläche
- · 875.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa befindet sich in Kalyves, Chania, und bietet eine perfekte Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit direktem Zugang zum Meer und atemberaubender, freier Aussicht ist sie ein
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Diese atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa befindet sich in Kalyves, Chania, und bietet eine perfekte Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit direktem Zugang zum Meer und atemberaubender, freier Aussicht ist sie ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Das geräumige Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Details, die bei den jüngsten Renovierungsarbeiten sorgfältig restauriert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Bad, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Wohnzimmer, das problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein großer Abstellraum, der sich hervorragend in zusätzlichen Wohnraum oder eine Gästesuite umwandeln lässt.
Diese Villa liegt verkehrsgünstig in Gehweite zu lokalen Annehmlichkeiten und nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Chania entfernt und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Ob Sie ein Familienhaus, ein luxuriöses Feriendomizil oder eine clevere Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten in außergewöhnlicher Lage.
Das geräumige Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Details, die bei den jüngsten Renovierungsarbeiten sorgfältig restauriert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Bad, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Wohnzimmer, das problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein großer Abstellraum, der sich hervorragend in zusätzlichen Wohnraum oder eine Gästesuite umwandeln lässt.
Diese Villa liegt verkehrsgünstig in Gehweite zu lokalen Annehmlichkeiten und nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Chania entfernt und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Ob Sie ein Familienhaus, ein luxuriöses Feriendomizil oder eine clevere Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten in außergewöhnlicher Lage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)249 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-KH358h
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
Kalyves (PLZ 730 03)
? Lage:
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, das etwa 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt liegt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut. Der Fluss Xydas trennt das Dorf ...mehr lesen
? Lage:
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, das etwa 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt liegt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut. Der Fluss Xydas trennt das Dorf ...mehr lesen
Kalyves (PLZ 730 03)
? Lage:
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, das etwa 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt liegt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut. Der Fluss Xydas trennt das Dorf auf zwei Seiten und wird durch malerische Brücken miteinander verbunden.
?️ Strand und Umgebung:
Der zentrale Strand von Kalyves erstreckt sich über 500 Meter und besteht aus feinem Sand mit flachem Wasser, ideal für Familien und Badeurlauber. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen für eine entspannte Zeit am Meer. Ein besonders großer Vorteil des Strandes ist, dass dort große Bäume für natürlichen Schatten sorgen, was ihn besonders angenehm macht, auch an heißen Sommertagen.
? Fluss und Brücken:
Der Fluss Xydas, der das Dorf in zwei Teile trennt, verleiht Kalyves einen besonders malerischen Charme. Die malerischen Brücken verbinden die beiden Seiten des Dorfes und tragen zur authentischen kretischen Atmosphäre bei.
?️ Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Kalyves bietet eine gute Auswahl an lokalen Tavernen, Cafés und Geschäften, die den kretischen Charme bewahren und gleichzeitig den Besuchern eine angenehme Auswahl an Annehmlichkeiten bieten.
? Erreichbarkeit:
Kalyves ist sowohl von Chania als auch von Rethymno aus gut erreichbar. Die Region ist ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschönen Strände und traditionellen Dörfer der Umgebung zu erkunden.
Immobilien & Standortpotenzial
? Immobilienmöglichkeiten:
Kalyves bietet eine Mischung aus traditionellen Steinhäusern, Ferienwohnungen und Villen, die besonders für Käufer geeignet sind, die ruhige Küstenregionen suchen. Die gute Erreichbarkeit von Chania und der Strand machen den Ort attraktiv für Ferienhauskäufe.
? Standortpotenzial:
Mit seiner zentralen Lage im Westen Kretas und der Nähe zu Chania und anderen beliebten Touristenzielen bietet Kalyves großes Potenzial für Immobilieninvestitionen. Die Region hat sowohl langfristige Potenziale für Ferienimmobilien als auch für Ferienwohnungen.
? Fazit:
Kalyves ist ein charmantes, ruhiges Fischerdorf mit einem herrlichen Strand und einer guten Erreichbarkeit von den wichtigsten Städten im Westen Kretas. Es bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem kretischen Leben und der Nähe zu modernem Komfort und naturbelassenen Stränden.
https://youtu.be/pdemoBVQRMc
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
? Lage:
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, das etwa 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt liegt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut. Der Fluss Xydas trennt das Dorf auf zwei Seiten und wird durch malerische Brücken miteinander verbunden.
?️ Strand und Umgebung:
Der zentrale Strand von Kalyves erstreckt sich über 500 Meter und besteht aus feinem Sand mit flachem Wasser, ideal für Familien und Badeurlauber. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen für eine entspannte Zeit am Meer. Ein besonders großer Vorteil des Strandes ist, dass dort große Bäume für natürlichen Schatten sorgen, was ihn besonders angenehm macht, auch an heißen Sommertagen.
? Fluss und Brücken:
Der Fluss Xydas, der das Dorf in zwei Teile trennt, verleiht Kalyves einen besonders malerischen Charme. Die malerischen Brücken verbinden die beiden Seiten des Dorfes und tragen zur authentischen kretischen Atmosphäre bei.
?️ Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Kalyves bietet eine gute Auswahl an lokalen Tavernen, Cafés und Geschäften, die den kretischen Charme bewahren und gleichzeitig den Besuchern eine angenehme Auswahl an Annehmlichkeiten bieten.
? Erreichbarkeit:
Kalyves ist sowohl von Chania als auch von Rethymno aus gut erreichbar. Die Region ist ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschönen Strände und traditionellen Dörfer der Umgebung zu erkunden.
Immobilien & Standortpotenzial
? Immobilienmöglichkeiten:
Kalyves bietet eine Mischung aus traditionellen Steinhäusern, Ferienwohnungen und Villen, die besonders für Käufer geeignet sind, die ruhige Küstenregionen suchen. Die gute Erreichbarkeit von Chania und der Strand machen den Ort attraktiv für Ferienhauskäufe.
? Standortpotenzial:
Mit seiner zentralen Lage im Westen Kretas und der Nähe zu Chania und anderen beliebten Touristenzielen bietet Kalyves großes Potenzial für Immobilieninvestitionen. Die Region hat sowohl langfristige Potenziale für Ferienimmobilien als auch für Ferienwohnungen.
? Fazit:
Kalyves ist ein charmantes, ruhiges Fischerdorf mit einem herrlichen Strand und einer guten Erreichbarkeit von den wichtigsten Städten im Westen Kretas. Es bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem kretischen Leben und der Nähe zu modernem Komfort und naturbelassenen Stränden.
https://youtu.be/pdemoBVQRMc
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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