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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela Fortschegger
Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30590963

ANKOMMEN. AUFATMEN. BLEIBEN. EXKLUSIVES NEUBAU-CHALET MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG IM MÖLLTAL!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 913 m² Grundstücksfläche
  • · 687.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen – Ihr neues Almchalet im Herzen der Natur



Willkommen an einem ganz besonderen Platz. Hoch über dem Alltag, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mühldorf im Mölltal, erwartet Sie ein neu erbautes Almchalet, das keine

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Ein Ort zum Ankommen – Ihr neues Almchalet im Herzen der Natur



Willkommen an einem ganz besonderen Platz. Hoch über dem Alltag, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mühldorf im Mölltal, erwartet Sie ein neu erbautes Almchalet, das keine Wünsche offenlässt. Erstbezug (BJ 2024) – alles neu, alles bereit für Ihr nächstes Kapitel.



Bereits die asphaltierte Zufahrt bis zur Hütte verspricht Komfort, wo Sie ihn nicht erwarten würden. Und dann: Einatmen. Durchatmen. Staunen. Panoramafenster geben den Blick frei auf ein atemberaubendes Bergpanorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu in Szene setzt. Sonnenaufgänge, die den Tag verzaubern – und Abende, an denen die Berge im goldenen Licht erglühen.



Drinnen empfängt Sie lichte Großzügigkeit, getragen von natürlichen Materialien, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Die großen Fensterfronten holen das Draußen ins Drinnen und schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme – auch an kalten Wintertagen.



Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna mit Blick ins Grüne oder lassen Sie sich von der Ruhe der Umgebung tragen, während der Mähroboter draußen leise für Ordnung sorgt. Nachhaltigkeit trifft hier auf Komfort: Die integrierte Photovoltaikanlage macht Ihr Chalet nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch energetisch unabhängig.



Ein Refugium mit Freizeitwohnsitzwidmung für Menschen mit Sinn für das Besondere – authentisch, modern und voller Seele.



Erleben Sie, wie sich Ruhe anfühlt.

Lassen Sie sich von der Natur berühren.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf der Alm.



 



TOP AUSSTATTUNG: 




  • Photovoltaikanlage

  • Mähroboter, welcher immer für die perfekte Pflege des Grundstückes sorgt

  • UV-Anlage für Trinkwasserversorgung ist eingebaut (stellt eine wirksame Entkeimung für Trinkwasseranlagen sicher)  

  • doppelter Kaminanschluss

  • Fußbodenheizung (elektrisch)

  • Internet (Funk) und SAT-Anschluss

  • elektrische Beschattung im Erd- und Obergeschoss

  • große Fensterflächen für viel Licht

  • Sauna

  • hochwertiges Lärchenholz

  • hochwertige Holzböden

  • hochwertige Fliesen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    82,01 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    913 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4487

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-01-14

Standort & Lage

Mühldorf:

Die Gemeinde Mühldorf liegt am Beginn des Mölltales in Kärnten auf einer Höhe von 580 bis 2.965 Metern. Im Sommer ist Mühldorf ein Wander- und Erholungsgebiet. Im Winter stellen die umliegenden Schigebiete eine Vielfalt von Möglichkeiten zur ...mehr lesen
Mühldorf:

Die Gemeinde Mühldorf liegt am Beginn des Mölltales in Kärnten auf einer Höhe von 580 bis 2.965 Metern. Im Sommer ist Mühldorf ein Wander- und Erholungsgebiet. Im Winter stellen die umliegenden Schigebiete eine Vielfalt von Möglichkeiten zur Verfügung. An Sehenswürdigkeiten ist die Filialkirche in Rappersdorf zu erwähnen. Zahlreiche Vereine beleben das Ortsgeschehen. Heute präsentiert sich Mühldorf im Mölltal als abwechslungsreiche und vielseitige Urlaubsgemeinde Oberkärntens. Abseits von Lärm und Freizeithektik gibt es noch jenen Urlaub, der Kraft und Energie für den anstrengenden Alltag vermittelt.

Erholen, entspannen, die Seele baumeln lassen, neue Eindrücke gewinnen, Freunde finden und für Körper und Geist endlich das tun, wofür der Alltag keine Zeit hat – das verstehen wir unter Urlaub machen. Sie auch?

· 9814 Mühldorf · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
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Fax: 4762-423304
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UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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