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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30590941

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  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 371 m² Wohnfläche
  • · 549 m² Grundstücksfläche
  • · 785.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert.

Drei Etagen - vier Wohnungen und ein Wellnessbereich der Superlative warten auf Sie. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl. Einbauküchen ...mehr lesen
Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert.

Drei Etagen - vier Wohnungen und ein Wellnessbereich der Superlative warten auf Sie. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl. Einbauküchen und komplettem Inventar - übernommen werden. Dazu drei Garagen und ein Stellplatz - hier ist für alles gesorgt!

Hinter der zurückhaltenden Natursteinfassade erwarten Sie einige ungewöhnliche Überraschungen. Schauen Sie selbst - Sie werden von der Ausstattung und den großzügigen Grundrissen begeistert sein.

Bis auf eine langjährig vermietete Wohnung steht das Haus zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    371 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    549 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    3
  • Ausrichtung
    West
  • Anbieter-Objektnummer
    8798

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    151,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Sicherheits-Hauseingangstür
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- ...mehr lesen
- Sicherheits-Hauseingangstür
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- XXL-Whirlpool
- kunstvolle Stein- und Bronzeskulpturen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Vorbereitung für Solarthermie

Standort & Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage in Alt-Erkrath äußerst beliebt.

Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage in Alt-Erkrath äußerst beliebt.

Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet die Zufahrt zur A 3 und zum Hildener Kreuz.

Mit der S-Bahn sind Sie in fünfzehn Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf.

Einkäufe erledigt man bei ALDI oder PENNY, nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. An der Fußgängerzone Bahnstraße finden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und gemütliche nette Restaurants. Das benachbarte BAVIER CENTER bietet REWE, ACTION und einen Drogeriemarkt.

Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Realschule und Gym Neander sind unten in der Stadt gut zu Fuß erreichbar.

Der Freizeitwert der Stadt ist hoch. Wanderwege am Römerweg entlang, der Unterbacher See, Tennis, Fußball, Schwimmbad, alles ist hier gut erreichbar.

40699 Erkrath · Erkrath · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Selbstnutzung von drei Wohnungen möglich.

Energieausweis: Bedarf – 151,4 kWh – E – Erdgas – Baujahr 1972

Anbieter

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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