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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30590689

Ferienhaus am Meer! Vermietung ab sofort möglich! Barrierefrei!

  • Haus
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER Verkauf! Ferienhaus am Meer - beliebte Wurster Nordseeküste!
Frisch saniertes Haus, nur 4 km vom Meer und Badestrand sowie 15 min vom Hafen in Bremerhaven entfernt und in ruhiger Dorflage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ...mehr lesen
PROVISIONSFREIER Verkauf! Ferienhaus am Meer - beliebte Wurster Nordseeküste!
Frisch saniertes Haus, nur 4 km vom Meer und Badestrand sowie 15 min vom Hafen in Bremerhaven entfernt und in ruhiger Dorflage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fachgerecht saniert und steht inklusive neu angelegter Außenanlagen nun als Ferienhaus zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung mit Mobiliar ist im Kaufpreis mit ca. 30.000 Euro Wert inkludiert.

Es stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein sehr großer Küchen-/ Essbereich mit spektakulärer Deckengestaltung und zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das Objekt ist nahezu barrierefrei - lediglich eine kleine Stufe zu zwei Räumen ist vorhanden
Weiterhin bietet das Haus einen Hauswirtschaftsraum und kleinen Keller. Angrenzend liegt der ehemalige Stall, welcher als Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder dient.
1 PkW-Stellplatz wurde angelegt.
Das Grundstück hat Süd-West-Ausrichtung und ist vollständig und großteils sichtgeschützt eingezäunt.
Die hauptsächlich sichtbare, zur Vorderseite zeigende Dachhälfte liegt unter Reet.
Achtung! Der Energieausweis wurde VOR der Sanierung ermittelt und hat sich durch Dämm-Maßnahmen und neue 2-fach Verglasung der Fenster und Türen verbessert. Seinerzeit lag der Wert bei H. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1910
  • Anzahl Betten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    114 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    19 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    141#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    150 €
  • Courtage
    provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    13.02.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierefreiheit in fast allen Bereichen !
- Zwei hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen + spülrandlosen Hänge-WCs
- alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt
- große, zentrale Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Elektroherd mit ...mehr lesen
- Barrierefreiheit in fast allen Bereichen !
- Zwei hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen + spülrandlosen Hänge-WCs
- alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt
- große, zentrale Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Elektroherd mit Umluft Backofen/ Kühl-Gefrier-Kombi in Edelstahl
- komplett neue Elektroanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster und Türen
- alle Wände und Decken glatt gespachtelt und gestrichen (Farrow & Ball Farbe)
- Maßanfertigungen vom Tischler
- umlaufende, geschützte Sonnenterrasse (Süd-West)
- Frühstücksplatz im Vorgarten Süd-Ost-Ausrichtung
- neue Zaunanlage mit Pforten im Friesenstil
- nagelneuer Kaminofen (7 KW) gemäß neuester Richtlinie als zweite, gemütliche Heizquelle
- drei eingerichtete Schlafzimmer mit je 2 Boxspring-Hotelbetten
- Wohnzimmer stilvoll und gemütlich gestaltet
- W-LAN
- hochwertige Beleuchtung innen und außen
- freigelegtes Fachwerk im Inneren
- Außenbeleuchtung
- frisch sanierte Fassade
- Neue Sammelgrube (Kunststofftank mit 4.500 L Fassungsvermögen)
- Gesamte Verrohrung Wasser/Abwasser erneuert
- Gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet
- HWR m. Waschmaschinen- u. Starkstromanschluss f. Sauna vorinstalliert
- integrierter Lagerraum mit ca. 20 qm
- Dachbodenfläche ca. 79 qm

Standort & Lage

Im Bundesland Niedersachsen und Landkreis Cuxhaven liegt diese hochwertige Immobilie an der Wurster Nordseeküste.
Das gesunde Reizklima hier zieht zahlreiche Urlauber an.
Vom Grünstrand in Wremen aus hat man einen einzigartigen Blick auf den ...mehr lesen
Im Bundesland Niedersachsen und Landkreis Cuxhaven liegt diese hochwertige Immobilie an der Wurster Nordseeküste.
Das gesunde Reizklima hier zieht zahlreiche Urlauber an.
Vom Grünstrand in Wremen aus hat man einen einzigartigen Blick auf den Weltschifffahrtsweg der Weser.

Die touristisch geprägten Luftkur- und Badeorte Wremen und Dorum sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Autominuten zu erreichen.
Der ruhige Standort in Wassernähe bietet Entspannung und gute Versorgung gleichermaßen.
Zum Autobahnanschluss in Debstedt (A27) sind es nur 15 Minuten. Von hier aus sind es ca. 1,5 Stunden bis Hamburg. Bremerhaven und Langen erreichen Sie in 15 Autominuten, nach Bremen sind es ca. 50 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitanlagen, Tankstelle, Restaurants und hübsche Shops befinden sich in den von Urlaubern stark frequentierten Nachbarorten Dorum/Dorum-Neufeld und Wremen.
Ein Bahnanschluss nach Bremerhaven und von dort nach Hamburg ist ebenfalls im Nachbarort Wremen vorhanden.

27639 Wurster Nordseeküste · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Die Genehmigung zur Vermietung als Ferienhaus liegt vor. Es können 4 Personen beherbergt werden.

Erste Mietanfragen von Feriengästen liegen bereits vor.

Das Haus ist nahezu ...mehr lesen
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Die Genehmigung zur Vermietung als Ferienhaus liegt vor. Es können 4 Personen beherbergt werden.

Erste Mietanfragen von Feriengästen liegen bereits vor.

Das Haus ist nahezu barrierefrei und eignet sich auch für Menschen mit Gehbehinderung!

Anbieter

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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