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RE/MAX Partners, BoHa Immobilien GmbH

Sören Bortz
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30589759

Exklusives Anwesen am Froschberg – Großzügiger Wohnkomfort mit Stil und Eleganz

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 361 m² Wohnfläche
  • · 1.001 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Repräsentative Stadtvilla am Froschberg – Stilvolles Wohnen auf über 360 m² Wohnfläche


Diese Villa am begehrten Froschberg ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort der Ruhe, Großzügigkeit und architektonischen Klarheit. Auf einem weitläufigen ...mehr lesen
Repräsentative Stadtvilla am Froschberg – Stilvolles Wohnen auf über 360 m² Wohnfläche


Diese Villa am begehrten Froschberg ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort der Ruhe, Großzügigkeit und architektonischen Klarheit. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 m² bietet diese Liegenschaft ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf acht vielseitig nutzbare Zimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das stilvolle Zentrum des Hauses – lichtdurchflutet, elegant und gleichzeitig einladend. Vier edle Bäder und vier Toiletten sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight: Die separat zugängliche Einlieger-Wohnung samt Küche und Bad! Ideal zur Unterbringung Ihres Besuchs, das heranwachsende Kind oder aber für Ihre gewerblichen Zwecke.
Eine Garage, Balkon, Terrasse und ein parkähnlicher Garten ergänzen das Gesamtbild auf höchstem Niveau.


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HARD FACTS

-Wohnfläche: ca. 361 m²
-Grundstück: ca. 1.001 m²
-Verteilt auf 4 Ebenen
-Voll unterkellert
-Einlieger-Wohnung/Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang
-bis zu 6 Schlafzimmer
-3 bzw. 4 Bäder (Dusche bei Sauna)
-4 Toiletten
-2 Küchen
-Sauna
-Terrasse & Balkon
-Garten mit außergewöhnlichem Baumbestand
-Pavillon
-Teich
-Garage für 2 PKW und Abstellplätze
-Top Lage – ruhig & zentral am Froschberg
-Sensationelle Infrastruktur: Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Apotheke, etc.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Eleganz in einer der exklusivsten Lagen von Linz.
Ideal für Familien mit Anspruch, die den Stil aus dem letzten Jahrhundert zu schätzen wissen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    361,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.001 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    430 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3776_590

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

4020 Linz · Oberösterreich · AUT

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Datum


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Impressum BoHa Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sören Bortz


Mozartstraße 11
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 776 708
E-Mail: office@remax-partners.at
Homepage: https://www.remax-partners.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 507681s


UST-ID-NUMMER
ATU74099968
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