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HausHirsch GmbH

Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30589735

Sanierungsobjekt mit Potenzial – Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 12 Zimmer
  • · 321 m² Wohnfläche
  • · 1.283 m² Grundstücksfläche
  • · 140.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses 2013 vollständig entkernte Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Sanierungsprojekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, die ...mehr lesen
Dieses 2013 vollständig entkernte Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Sanierungsprojekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, die individuell gestaltet und modernisiert werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, technische Anlagen oder Gemeinschaftseinrichtungen unterzubringen. Die robuste Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen klassischen und langlebigen Charakter, der nach Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen schaffen kann – ideal für eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen oder die Schaffung neuer Einheiten.

Da sich das Objekt in einem Sanierungszustand befindet, bietet es die Chance, individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Es ist ein echtes Juwel für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen und die Möglichkeit haben, ein einzigartiges Mehrfamilienhaus zu schaffen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1909
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    321 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    321 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.283 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519283

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    436,14 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    6 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Wengelsdorf, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Weißenfels. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Wengelsdorf, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Weißenfels. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wengelsdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

06688 Weißenfels · Sachsen-Anhalt · DEU

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Sonstiges

Zum Objekt gehört ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Schuppen. Vermutliches Baujahr 1907. Er wurde in Massivbauweise erstellt, befindet sich allerdings in einem sehr schlechten Bau- und Erhaltungszustand. Die Dachbekleidung fehlt, infolge ...mehr lesen
Zum Objekt gehört ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Schuppen. Vermutliches Baujahr 1907. Er wurde in Massivbauweise erstellt, befindet sich allerdings in einem sehr schlechten Bau- und Erhaltungszustand. Die Dachbekleidung fehlt, infolge eines Sturmschadens. Das Gebäude ist derzeit nicht nutzbar und die Gesamtnutzungsdauer ist abgelaufen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist hier vermutlich nur ein Abriss sinnvoll.

Ansprechpartner

Harald Wetzel

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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