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m² Immobilien GmbH

Kay Dänemark
21397 Barendorf
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bellevue.de-ID: 30589489

**PROV.FREI FÜR KÄUFER** GR. BAUPLATZ ERSCHLOSSEN IN NEUBAUGEBIET UNTERHALB VERK.WERT MIT GRZ = 0,25

  • Grundstück
  • · 989 m² Grundstücksfläche
  • · 186.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER ERWERB FÜR KÄUFER
Zum Verkauf steht ein attraktives Premium-Wohnbaugrundstück in der idyllischen Gemeinde Westergellersen in einem Neubaugebiet mit nur acht Bauplätzen, von denen bereits sechs Immobilien nahezu fertig gestellt sind. ...mehr lesen
PROVISIONSFREIER ERWERB FÜR KÄUFER
Zum Verkauf steht ein attraktives Premium-Wohnbaugrundstück in der idyllischen Gemeinde Westergellersen in einem Neubaugebiet mit nur acht Bauplätzen, von denen bereits sechs Immobilien nahezu fertig gestellt sind. Das großzügig bemessene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 989 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit nahe gelegenem Wald, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten oder sogar ein großzügiges Doppelhaus, um Ihren Lebens(t)raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die GRZ liegt bei großzügigen 0,25 und ermöglicht Ihnen eine Wohnfläche von rein rechnerisch ca. 225 m². Die Verfügbarkeit dieses einzigartigen Baugrundstücks ist ab dem 01.09.2025 garantiert.

Erlaubt sind gemäß Bauplan Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit gleicher Dachneigung. Die Dacheindeckung kann aus matten Ton- oder Betondachsteinen in Rot bis Rotbraun bestehen. Auch Solaranlagen dürfen installiert werden. Bei der Fassade haben Sie viele Möglichkeiten: z. B. rotes oder rotbraunes Mauerwerk, Fachwerk mit passenden Ausfachungen, Holz in Naturfarben oder heller Putz. Zu jeder Wohneinheit gehören mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Die zuführende Straße zu Ihrem Baugrundstück sowie den sieben Nachbargrundstücken wird auf Kosten der Verkäuferin des Wohngebietes erstellt werden, so dass an dieser Stelle keine zusätzlichen Kosten entstehen. Einzig die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser, Strom, ggf. Gas) zu Ihrem Grundstück fallen typischer Weise an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft in Westergellersen zu werden, welche gerade bei jungen Familien eine wachsende Beliebtheit erzielt hat und profitieren Sie von der optimalen Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    989 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4825

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

MIKROLAGE
Willkommen in Westergellersen, einer charmanten Gemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern, die mit ihrer idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Das angebotene Grundstück liegt nur 900 Meter vom lebhaften Ortszentrum ...mehr lesen
MIKROLAGE
Willkommen in Westergellersen, einer charmanten Gemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern, die mit ihrer idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Das angebotene Grundstück liegt nur 900 Meter vom lebhaften Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister. Die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, jeweils ebenfalls nur 900 Meter entfernt, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien.

MAKROLAGE
Für die älteren Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 12,6 Kilometern in Lüneburg bequem durch Schulbusse bequem erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Autobahnnetz, mit der nächsten Auffahrt nur 15 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten, wie z. B. Hamburg und umliegenden Regionen, gewährleistet. Die Gemeinde bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem, ländlichem Lebensstil und optimaler Verkehrsanbindung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – das harmonische Leben in einer kleinen Gemeinde und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Westergellersen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) sorgt für regelmäßige Busverbindungen – meist stündlich. So kommen Sie auch ohne Auto flexibel ans Ziel. Mit dem Bus sind Sie in etwa 22 Minuten in Lüneburg. Der Ort liegt nah am Landkreis Harburg, was Westergellersen auch für Pendler sehr attraktiv macht. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto über die A1, A7 oder A25 in rund 30 Minuten. Alternativ können Sie mit dem Zug ab Lüneburg fahren. Die Linien RE3 und RE31 fahren regelmäßig – etwa alle 30 bzw. 60 Minuten.

Vor Ort gibt es viele schöne Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Heideflächen sind ideal zum Spazieren, Radfahren oder Reiten. Es gibt ein gut ausgebautes Reitwegenetz. Außerdem hat die Gemeinde einen Reitplatz, auf dem große Reitturniere stattfinden. Obwohl der Turniername oft „Luhmühlen“ enthält, liegt der Veranstaltungsort tatsächlich in Westergellersen. Viele Besucher kommen zu den Reitturnieren und Festivals. Zusätzlich gibt es verschiedene Vereine und Freibäder – also viel Abwechslung und Spaß für die ganze Familie.

21394 Westergellersen · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Es fällt bei diesem Angebot keine Courtage für die Käuferpartei an, somit provisionsfreier Erwerb.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Liegenschaft in ländlicher Wohnlage von Westergellersen zu präsentieren, die Ihnen eine hervorragende Option und Mikrolage bieten, Ihren Haustraum in Ihr Traumhaus zu verwirklichen und insbesondere bei jungen Familien sehr hoch im Kurs steht.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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