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FISCHER-Immobilien

Reinhard Fischer
9500 Villach
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bellevue.de-ID: 30589431

Exklusive Gelegenheit, Wohnhaus in Bad Kleinkirchheim

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 948 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1986 erbaute und 2016 sanierte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Nutzfläche beträgt ca. 240 m² verteilt über drei Etagen. Sämtliche Räume sind mit einem Internetanschluss ...mehr lesen
Dieses ca. 1986 erbaute und 2016 sanierte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Nutzfläche beträgt ca. 240 m² verteilt über drei Etagen. Sämtliche Räume sind mit einem Internetanschluss versorgt.Neben der an das Haus angebauten Garage, befindet sich auch noch eine 2020 errichtete Doppelgarage mit ca. 34 m² Dachterrasse  auf dem Grundstück.Der wünderschöne Garten bietet durch die ruhige Lage und die selektive Bepflanzung einen perfekten Erholungswert.Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft, kann man eine herrliche Panoramasicht geniessen.
Die Räume des Hauses teilen sich über die Geschosse folgend auf: Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Ankleideraum mit Waschbecken, Gäste WC, Flur, Küche/Esszimmer, TV-Lounge mit KaminDachgeschoss: Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer, Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem KleiderschrankUntergeschoss: Waschküche, Bügelraum, Stube mit Tisch und Bank, Technikraum  Fernwärme, KellerBei Interesse stehen wir zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    948 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    240 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1084/3759

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    125 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Bad Kleinkirchheim liegt eingebettet in die sanften, grasbewachsenen Nockberge in Kärnten und ist eine einzigartige Destination, die das ganze Jahr über Erholung und Aktivität bietet. Der Ort ist bekannt als Heilbad, Luftkurort und Skigebiet, eine ...mehr lesen
Bad Kleinkirchheim liegt eingebettet in die sanften, grasbewachsenen Nockberge in Kärnten und ist eine einzigartige Destination, die das ganze Jahr über Erholung und Aktivität bietet. Der Ort ist bekannt als Heilbad, Luftkurort und Skigebiet, eine Kombination, die man selten findet.

Thermalbäder und Wellness – Das Herzstück Bad Kleinkirchheims

Bad Kleinkirchheim ist berühmt für seine zwei Thermalbäder, die aus den hauseigenen Quellen gespeist werden:
  • Thermal Römerbad: Dieses beeindruckende Wellness-Areal erstreckt sich über drei Ebenen und ist römischen Bädern nachempfunden. Es bietet eine Vielzahl an Saunen, Dampfbädern, Becken und Ruhebereichen. Die Architektur und die Thematisierung machen den Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Hier kannst du nach einem aktiven Tag herrlich entspannen und die heilende Wirkung des Thermalwassers spüren.
  • Therme St. Kathrein: Bekannt für die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen und eine 86 Meter lange Rutsche, ist die Therme St. Kathrein besonders familienfreundlich. Während die Kleinen planschen und rutschen, können sich Erwachsene in den verschiedenen Becken und im Saunabereich erholen. Die Therme ist direkt mit der Thermalquelle St. Kathrein verbunden, die unter der gleichnamigen Kirche entspringt.
Das Thermalwasser hat eine Temperatur von rund 36 °C und ist für seine heilende Wirkung bekannt, insbesondere bei rheumatischen Beschwerden, Kreislaufproblemen und zur allgemeinen Entspannung. Dies macht Bad Kleinkirchheim zu einem idealen Ort für einen Gesundheitsurlaub.

Natur und Outdoor-Aktivitäten – Ganzjährig erlebbar

Die Lage im Biosphärenpark Nockberge ist ein riesiger Vorteil von Bad Kleinkirchheim. Die Nockberge sind einzigartig in Europa mit ihren sanften, grünen Kuppen und bieten eine Fülle an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten:

9546 Kleinkirchheim · Kärnten · AUT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Reinhard Fischer


Moritschstraße 11
9500 Villach
AUT
Tel.: +434242/23106
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UST-ID-NUMMER
ATU59908513

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