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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30589271
Architektonisches Juwel:Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung- sehr viel Privatsphäre
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 165 m² Wohnfläche
- · 318 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhaching, einem exquisiten Einfamilienhaus, das 2016 in ökologischer Holzbauweise erbaut wurde.
Dieses stilvolle Anwesen bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie in den großzügigen Räumen des Souterrains, eine ...mehr lesen
Dieses stilvolle Anwesen bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie in den großzügigen Räumen des Souterrains, eine ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhaching, einem exquisiten Einfamilienhaus, das 2016 in ökologischer Holzbauweise erbaut wurde.
Dieses stilvolle Anwesen bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie in den großzügigen Räumen des Souterrains, eine durchdachte und ansprechende Gestaltung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und modernes Design legen.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage am grünen Ortsrand von Oberhaching und die optimale Anbindung für Pendler nach München und zum Flughafen. Die direkte Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnen unterstreicht die perfekte Lage des Hauses.
Das Haus beeindruckt mit einer attraktiven Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone, die an den Schlafzimmern angrenzen, sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Die Wohnräume sind durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet, während der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche und Geräten von Miele besticht. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.
Im Souterrain erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer hochwertigen Klafs-Sauna und eine Dusche sowie ein großer Raum für ein Home-Office, Gäste oder Hobbys. Der Keller bietet außerdem Platz für Wasch- und Technikanlagen sowie zusätzlichen Stauraum.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen maßgefertigte Schreinerarbeiten und hochwertige Altholzeinbauten aus echtem Südtiroler Holz. Die Ausstattung umfasst zudem Fußbodenheizung und moderne Raffstores, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Der Außenbereich bietet eine gepflegte Gartenlandschaft mit einer attraktiven Terrasse aus Bankirai-Holz, die durch ihre diskrete Gestaltung viel Privatsphäre bietet. Ein komfortabler Carport rundet das umfassende Angebot ab.
Die moderne Haustechnik, einschließlich Fernwärme-Versorgung, Wasserenthärter und Wohnraumlüftung, gewährleistet ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Dieses stilvolle Anwesen bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie in den großzügigen Räumen des Souterrains, eine durchdachte und ansprechende Gestaltung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und modernes Design legen.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage am grünen Ortsrand von Oberhaching und die optimale Anbindung für Pendler nach München und zum Flughafen. Die direkte Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnen unterstreicht die perfekte Lage des Hauses.
Das Haus beeindruckt mit einer attraktiven Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone, die an den Schlafzimmern angrenzen, sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Die Wohnräume sind durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet, während der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche und Geräten von Miele besticht. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.
Im Souterrain erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer hochwertigen Klafs-Sauna und eine Dusche sowie ein großer Raum für ein Home-Office, Gäste oder Hobbys. Der Keller bietet außerdem Platz für Wasch- und Technikanlagen sowie zusätzlichen Stauraum.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen maßgefertigte Schreinerarbeiten und hochwertige Altholzeinbauten aus echtem Südtiroler Holz. Die Ausstattung umfasst zudem Fußbodenheizung und moderne Raffstores, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Der Außenbereich bietet eine gepflegte Gartenlandschaft mit einer attraktiven Terrasse aus Bankirai-Holz, die durch ihre diskrete Gestaltung viel Privatsphäre bietet. Ein komfortabler Carport rundet das umfassende Angebot ab.
Die moderne Haustechnik, einschließlich Fernwärme-Versorgung, Wasserenthärter und Wohnraumlüftung, gewährleistet ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)318 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer7565
Preise & Kosten
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CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch56,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2026-06-15
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Oberhaching im Münchner Süden
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen ...mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen ...mehr lesen
Oberhaching im Münchner Süden
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Oberhaching verfügt über eine perfekte schulische Infrastruktur:
- Grundschulen
- Gymnasium
- Haupt- und Wirtschaftsschule
- FOS und Realschule (derzeit im Bau)
Durch die direkte S-Bahn Anbindung in Deisenhofen, sowie und die Nähe zu den Autobahnen erreichen Sie die Landeshauptstadt München von Unterhaching aus in weniger als 10 Minuten.
Somit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der Freizeitwert wird zum einen geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zur Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Oberhaching verfügt über eine perfekte schulische Infrastruktur:
- Grundschulen
- Gymnasium
- Haupt- und Wirtschaftsschule
- FOS und Realschule (derzeit im Bau)
Durch die direkte S-Bahn Anbindung in Deisenhofen, sowie und die Nähe zu den Autobahnen erreichen Sie die Landeshauptstadt München von Unterhaching aus in weniger als 10 Minuten.
Somit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der Freizeitwert wird zum einen geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zur Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald