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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30589085

Wohn- und Geschäftshaus!!!

  • Haus
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 910 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Plau am See – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine hervorragende Lage im Zentrum des beliebten Luftkurorts ...mehr lesen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Plau am See – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine hervorragende Lage im Zentrum des beliebten Luftkurorts Plau am See in Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, derzeit gewerblich genutzte Einheit. Ergänzt wird diese durch ein separates Büro im Untergeschoss. Der Vollkeller bietet zudem ideale Bedingungen für Lagerflächen, Technikräume oder ein Archiv.
Das Obergeschoss ist in zwei separate Einheiten unterteilt:

-eine gut etablierte Praxiseinheit

-eine helle, gut geschnittene Wohneinheit

Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Plau am See – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern, dem Seeufer sowie dem Hafen entfernt. Durch die zentrale Lage und die hohe Besucherfrequenz, insbesondere in der Sommersaison, machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.
-Erdgeschoss gewerbliche Mietfläche ca. 203,6 m²
-zwei Zimmer Wohnung ca. 71 m² im ersten Obergeschoss
-Praxisfläche im ersten Obergeschoss ca. 158 m²
-Kellergeschoss ca. 215,87 m² hier befindet sich noch ein großes Büro mit ca. 55,6 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    910 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    673,28 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    MR3188

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-20
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Plau am See. Die Stadt, die dem See ihren Namen gab, ist Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte, dem größten zusammenhängenden Seengebiet Deutschlands. Der Luftkurort, direkt an ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Plau am See. Die Stadt, die dem See ihren Namen gab, ist Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte, dem größten zusammenhängenden Seengebiet Deutschlands. Der Luftkurort, direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegen, bezaubert durch seine Altstadt mit Flair und seine gepflegte Gastlichkeit. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist geprägt von der Nähe zum Wasser und seinem mittelalterlichen Stadtkern. Kleine Gassen mit krummen und liebevoll und aufwendig sanierten Fachwerkhäusern erzählen dem aufmerksamen Betrachter ihre lange Geschichte. Entlang der Elde spaziert es sich gut auf der Promenade. Die Schiffsschleuse mit der "Hühnerleiter"und auch der Plauer Fischverkauf vermitteln das Flair der alten Fischer- und Flößerstadt. Bereits im Jahre 1235 wurde die alte Fischer- und Flößerstadt erstmals urkundlich erwähnt, und auch heute zeugen noch zahlreiche Bauwerke von der wechselvollen Geschichte und langen Tradition des Ortes. Der mittelalterliche Stadtkern ist geprägt von kleinen Gassen und einer Vielzahl von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern. Plau am See hat viele Möglichkeiten für Sport und Erholung, u. a.: Wassersport, Fahrgastschifffahrt, Angeln, Baden, Bowling, Reiten, Draisinebahn, Flugsport, Rundflüge, Wanderrouten , Fahrradverleih, Erlebnisbäder, Golf, Wellness. Plau ist über verschiedene Bus- und Schiffslinien zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß . Plau liegt an den Bundesstraßen B 103 und B 191. Ca. 10 km östlich von Plau verläuft die A 19 und ca. 25 km südlich die A 24über die in kürzesster Zeit Metropolen wie Berlin und Hamburg und die Ostsee erreicht werden können. Die Infrastrucktur der Stadt ist sehr gut . Es gibt alle Schulen und Vorschuleinrichtungen, Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus mit angeschlossener Reha Klinik etc...

19395 Plau am See · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Sie möchten Ihre ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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