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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30588839

RARITÄT! barrierefreie Eigentumswohnung (EG) in Bad Wilsnack

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 98.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage liegt diese helle, gemütliche Erdgeschosswohnung. Das Haus verfügt lediglich über 4 Wohnungen, welche jeweils autark gestaltet sind. Es gibt keine Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser etc.
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In einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage liegt diese helle, gemütliche Erdgeschosswohnung. Das Haus verfügt lediglich über 4 Wohnungen, welche jeweils autark gestaltet sind. Es gibt keine Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser etc.
Die barrierefreie Wohnung ist mit einem hell gefliesten Dusch-/Wannenbad ausgestattet. Im Abstellraum ist die BUDERUS Heiztherme, welche 2017 erneuert wurde, gelegen. Ein Hausanschlussraum am Eingang kann ebenfalls zum Abstellen genutzt werden.
Das Wohnzimmer hat zu zwei Seiten große Fenster und Zugang zu einer leicht überdachten Terrasse mit Grünblick.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe.
Die Küche mit Elektrogeräten von NEFF wurde erst 2019 erneuert.

Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt. Es gibt innerhalb der Wohnung keinerlei Schwellen.
Bad und Küche sind weiß gefliest.
Hinter dem Haus befinden sich die Stellplätze für die Bewohner. Ein Stellplatz gehört zu dieser Wohnung. Auch ein Gerätehaus kann zum Aufbewahren von Fahrrädern oder anderem Gerät genutzt werden.
Selbstverständlich ist diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse auch mit Rauchmeldern und einem Kohlenmonoxidmelder im Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein in der Außenbeleuchtung integrierter Bewegungsmelder bietet bei Dunkelheit gute Sicht.
Diese Wohnung eignet sich sehr gut für ältere Menschen oder Menschen, die Barrierefreiheit benötigen. Da das Angebot an barrierefreien Wohnung in Bad Wilsnack sehr begrenzt ist, eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Senioren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,7 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3,27 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Deckenhöhe
    2,4 m
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    139#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    07.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Seniorengerecht
- Barrierefreie Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer, geräumiger Flur mit Garderobennische
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Einbauküche mit NEFF Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) und großem Fenster
- Terrasse ...mehr lesen
- Barrierefreie Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer, geräumiger Flur mit Garderobennische
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Einbauküche mit NEFF Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) und großem Fenster
- Terrasse von ca. 5 qm überdacht durch darüber liegenden Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- BUDERUS Heiztherme (Gasetagenheizung) aus 2017
- Teppichboden im Flur und den Zimmern
- PKW-Stellplatz
- Gartengerätehaus
- Rauchmelder
- autarke Wohneinheit im Erdgeschoss

Standort & Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Bundesland Brandenburg. Bad Wilsnack ist eine Kurstadt in der Prignitz und liegt etwa mittig zwischen Berlin und Hamburg. Die Bahnanbindung durch die Linie RE8 verbindet den Ort mit den Großstädten.
Die kleine Wohnanlage ...mehr lesen
Das Verkaufsobjekt liegt im Bundesland Brandenburg. Bad Wilsnack ist eine Kurstadt in der Prignitz und liegt etwa mittig zwischen Berlin und Hamburg. Die Bahnanbindung durch die Linie RE8 verbindet den Ort mit den Großstädten.
Die kleine Wohnanlage liegt ruhig und ist umgeben von ähnlichen Gebäuden, die jeweils über Erd- und Dachgeschoss verfügen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In der Großen Straße sind ein Bäcker, Boutique, Restaurants, Blumenladen und Arztpraxis vorhanden. NETTO und Norma sind die Supermärkte vor Ort.

Die Kristalltherme bietet attraktive Freizeitaktivitäten.
Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

19336 Bad Wilsnack · DEU

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Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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