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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Dieter Mötzing
36272 Niederaula
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bellevue.de-ID: 30588685

Bensheim, 2 Fam.Hs. -Erbpachtgrdst.-

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Solide Investition in die Zukunft!

Willkommen zu einem herausragenden Anlageobjekt in Bensheim, das sich harmonisch in ein gepflegtes und zentrales Wohngebiet einfügt. Grundsätzlich wird diese Haus weit unter Wert angeboten.
Diese Immobilie bietet eine ...mehr lesen
Solide Investition in die Zukunft!

Willkommen zu einem herausragenden Anlageobjekt in Bensheim, das sich harmonisch in ein gepflegtes und zentrales Wohngebiet einfügt. Grundsätzlich wird diese Haus weit unter Wert angeboten.
Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 800 m², ein idealer Ort für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz und ansprechende Architektur legen.
Das massiv erbaute 2 Familienhaus stammt aus dem Jahre 1963 und erfuhr in 2015 diverse Renovierungsarbeiten.

Das sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Ausstattung, die den Komfort des modernen Wohnens unterstreicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, während Laminat mit seiner warmen Holzoptik Gemütlichkeit verbreitet. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Ölheizung bietet eine zuverlässige Energiequelle, die vor allem bei den aktuellen Entwicklungen auf dem Energiemarkt Stabilität gewährleistet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und vollständig isoliert.

Für die Wohnung im EG besteht ein kostenfreies lebenslanges Nutzungsrecht für ein älteres Ehepaar, welche nur die Nebenkosten zahlen.
Im ersten OG befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 75m², welche aktuell für mtl. 720,-EUR kalt vermietet ist.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche, so dass hier eine Miete im Jahr in Höhe von 4-5000 Euro zu zahlen ist.

Im Keller der Immobilie befindet sich ein kleiner Raum der ggf. als Büro genutzt werden kann.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus.
Hier erwartet Sie eine Investition für Ihre Zukunft.
Wenn die Whg. im EG zum späteren Zeitpunkt dann mit genutzt werden kann, sollte sich der Wert der Immobilie natürlich schlagartig um ein Vielfaches erhöhen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bei ernstaftem Kaufinteresse, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0172-2827004 o. 06625-1820 oder per
e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1963
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13439

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Objektlage: Berliner Ring 61, 64625 Bensheim

Bensheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet aus, das dennoch über eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten verfügt. In der Nähe finden ...mehr lesen
Objektlage: Berliner Ring 61, 64625 Bensheim

Bensheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet aus, das dennoch über eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten verfügt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt und gleichzeitig eine hervorragende Basis für Pendler bietet.

Berliner Ring 61 · 64625 Bensheim · DEU

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Schulrain 8
36272 Niederaula

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8 8
36272 Niederaula
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Tel.: *-1820
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Fax: *-
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HRA 1606


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