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H-I-M Villenbau GmbH
H-I-M Villenbau
81925 München
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bellevue.de-ID: 30588593
NEUBAU | AM NYMPHENBURGER SCHLOSS – GARTENWOHNUNG MIT 80 M² PRIVATGARTEN | EDITION BH23
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 99 m² Wohnfläche
- · 1.798.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
WOHNEN AM NYMPHENBURGER SCHLOSS
EIN BESONDERER ORT
Unsere elegante Mehrfamilienvilla EDITION BH23 steht für klare Linien und eine anspruchsvolle Architektur. EDITION BH23 wird mit nur sechs großzügigen Wohneinheiten und einem Penthouse mit Atelier und
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WOHNEN AM NYMPHENBURGER SCHLOSS
EIN BESONDERER ORT
Unsere elegante Mehrfamilienvilla EDITION BH23 steht für klare Linien und eine anspruchsvolle Architektur. EDITION BH23 wird mit nur sechs großzügigen Wohneinheiten und einem Penthouse mit Atelier und Dachterrasse realisiert.
Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: mitten in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur. In dieser ruhigen, grünen Umgebung kann man hervorragend entspannen und dem Alltag entfliehen. Ein Spaziergang durch den fußläufig entfernten Nymphenburger Schlosspark, das
Flanieren entlang der Parkburgen oder ein Besuch im Botanischen Garten sind ein Eintauchen in eine Welt, in der Natur und die höfische Pracht vergangener Zeiten auf eine einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
Flanieren entlang der Parkburgen oder ein Besuch im Botanischen Garten sind ein Eintauchen in eine Welt, in der Natur und die höfische Pracht vergangener Zeiten auf eine einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
EDITION BH23 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Das selbstbewusste, zeitlose Design und die moderne Architektur, für die H-I-M als Projektentwickler und Bauträger in München steht, setzt sich innen wie außen fort. Die mit handwerklicher Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich strukturieren die Kubatur und harmonieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind.
Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine fließende Verbindung zur malerischen Umgebung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)98,7 m²
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Nutzfläche (ca.)108,1 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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AusrichtungSüdwest
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Anbieter-ObjektnummerBH23 | WHG 1
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Wesentlicher EnergieträgerGrundwasserwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Alarmanlage
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
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Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Wir schaffen
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Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen, und dieser Anspruch spiegelt sich in unserer an die Bauhaus-Philosophie angelehnten, zeitlosen Architektur wider: Große Fensterfronten lassenbesonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Eine ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglichen eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zukunftsorientierten Technologien.
Standort & Lage
WOHNEN IN BESTER LAGE
EINE FEINE ADRESSE
Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Hier prägen historische Gebäude, prächtige Villen und weitläufige Grünanlagen das Wohnviertel.EDITION BH23 entsteht in
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WOHNEN IN BESTER LAGE
Das großzügige Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung ist nur wenige Gehminuten vom angrenzenden Schlossensemble entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, die den Blick ins Grüne maximieren und die Natur in die Räume holen.
Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, großformatigen und bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster ausgestattet, die die Innenräume mit Helligkeit durchfluten. Sonnige und einladende Terrassen, Loggien und Privatgärten ergänzen die Wohneinheiten, laden zum Verweilen ein
Ein Highlight der Mehrfamilienvilla ist das Penthouse über zwei Ebenen mit großem Atelier und Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Nymphenburg bis zum historischen Schloss Nymphenburg bietet.
EINE FEINE ADRESSE
Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Hier prägen historische Gebäude, prächtige Villen und weitläufige Grünanlagen das Wohnviertel.EDITION BH23 entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum beeindruckenden Schloss Nymphenburg. Die Gründerzeitvillen in der Nachbarschaft spiegeln eine Ära des kulturellen Reichtums wider und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die umliegenden Straßen, benannt nach Figuren und Orten der nordischen Mythologie wie Kriemhild, Fafner, Wotan und Walhalla, entführen die Bewohner in eine Welt voller Legenden und Mythen vergangener Zeiten.
Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, großformatigen und bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster ausgestattet, die die Innenräume mit Helligkeit durchfluten. Sonnige und einladende Terrassen, Loggien und Privatgärten ergänzen die Wohneinheiten, laden zum Verweilen ein
und bieten Raum für Rückzug und Erholung.
Sonstiges
GARTENWOHNUNG MIT CA. 80 M² PRIVATGARTEN | WHG 1 | EG
Kaufpreis: 1.798.500 Euro | Wohnfläche ca. 98,7 m² | Nutz- und Gesamtfläche ca. 108,1 m²
Tiefgarage Einzelstellplatz: 59.800 Euro
Kaufpreis: 1.798.500 Euro | Wohnfläche ca. 98,7 m² | Nutz- und Gesamtfläche ca. 108,1 m²
Tiefgarage Einzelstellplatz: 59.800 Euro
Mehr als 50 % verkauft
Fertigstellung vsl. Dezember 2026
Im Rohbau
Fertigstellung vsl. Dezember 2026
Im Rohbau
PROJ
GARTENWOHNUNG MIT CA. 80 M² PRIVATGARTEN | WHG 1 | EG
Kaufpreis: 1.798.500 Euro | Wohnfläche ca. 98,7 m² | Nutz- und Gesamtfläche ca. 108,1 m²
Tiefgarage Einzelstellplatz: 59.800 Euro
Kaufpreis: 1.798.500 Euro | Wohnfläche ca. 98,7 m² | Nutz- und Gesamtfläche ca. 108,1 m²
Tiefgarage Einzelstellplatz: 59.800 Euro
Mehr als 50 % verkauft
Fertigstellung vsl. Dezember 2026
Im Rohbau
Fertigstellung vsl. Dezember 2026
Im Rohbau
PROJEKTSEITE: https://bh23.him-villenbau.de/
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
EFFIZIENZHAUS 40 EE
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.
EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die E-Mobilität vorinstalliert.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators | @ B//EXTRAORDINARY
Dokumente
Anbieter
H-I-M Villenbau GmbH
Frau Carmen Limbach
Redwitzstr. 4
81925 München
81925 München
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau
Redwitzstr. 4
81925 München
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