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H-I-M Villenbau GmbH

H-I-M Villenbau
81925 München
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bellevue.de-ID: 30588583

NEUBAU | BOGENHAUSEN | PENTHOUSE EDITION NP08

München · München / Bogenhausen · Bayern · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 219 m² Wohnfläche
  • · 5.788.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

NORMANNENPLATZ 8
WOHNEN AM PARK IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne
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NORMANNENPLATZ 8
WOHNEN AM PARK IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.

EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen
erschlossen.

Mit Wohnflächen von circa 144 m² bis circa 220 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die
einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
Ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

ZUR PROJEKTSEITE: https://edition-np08.de/


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    219 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    310,8 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    NP08 | WHG 3 | PENTHOUSE | B

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Grundwasserwärmepumpe

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
STIL ALS STATEMENT
FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Bei der
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STIL ALS STATEMENT
FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Wohnkonzepte spiegeln sich unsere
hohen Ansprüche an Komfort, Design und Ausstattung wider, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der
Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie
ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.

H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt
und höchsten Ansprüchen gerecht wird. 

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Standort & Lage

BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das
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BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre,
erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. 

Das Bild Bogenhausens wird von prachtvollen Altbauvillen, luxuriösen Neubauten und weitläufigen Grünanlagen bestimmt. Bogenhausen ist weit mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, kulturelle Highlights genießen oder das pulsierende Stadtleben Münchens erleben möchten: In Bogenhausen finden Sie einen Wohnort, der Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität in idealer Weise vereint. Mit dem Prinzregententheater, der Villa Stuck und weiteren kulturellen Einrichtungen zieht Bogenhausen Kunstliebhaber aus aller Welt an.

Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von ruhigen Straßen, bietet Bogenhausen die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und gehobener Lebensqualität. Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.

Normannenplatz 8 · 81925 München · DEU

Sonstiges

PENTHOUSE inkl. Hobbybereich und Rooftop | VERSION B
Kaufpreis: 5.788.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 38 m² Wohn- und Nutzfläche | Rooftop ca. 76 m²
Einzelstellplätze für 2 PKW | Parkplatz 5 XL: 76.500 Euro | Parkplatz 8 XL: 79.800 Euro

CHOREOGRAFIE
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PENTHOUSE inkl. Hobbybereich und Rooftop | VERSION B
Kaufpreis: 5.788.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 38 m² Wohn- und Nutzfläche | Rooftop ca. 76 m²
Einzelstellplätze für 2 PKW | Parkplatz 5 XL: 76.500 Euro | Parkplatz 8 XL: 79.800 Euro

CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
DIE AUSSENWIRKUNG

EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne
Architektur spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider und setzen gezielt spannende Akzente. Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die dem Gebäude eine sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen. 

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort.
Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators | @ B//EXTRAORDINARY



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Frau Carmen Limbach
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H-I-M Villenbau GmbH, Redwitzstr. 4, 81925 München, 08960088700, 089600887025, info@him-villenbau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H-I-M Villenbau GmbH, Redwitzstr. 4, 81925 München, 08960088700, 089600887025, info@him-villenbau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum H-I-M Villenbau GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung: Christian Bock | Felix Porzelt


Redwitzstr. 4
81925 München
DEU
Tel.: 08960088700
E-Mail: info@him-villenbau.de
Fax: 089600887025
Homepage: www.him-villenbau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Steuernummer 143 / 146 / 11102 Gewerbeanmeldung Kreisverwaltungsreferat München Genehmigung § 34 C Genehmigung nach §34 C GewO für Bauträger und Bauunternehmen, zur Errichtung von Bauvorhaben auf eigene und auf fremde Rechnung

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München | HRB 199715


UST-ID-NUMMER
DE 284700424

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Allianz Versicherungs-AG Königinstraße 28, 80802 München Haftungshinweis Verantwortlich für den Inhalt der Webseite im Sinne von § 6 des Vertrages über Mediendienste sind die Geschäftsführer der H-I-M Villenbau, Christian Bock und Felix Porzelt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt der Betreiber keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten, sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Die H-I-M Villenbau GmbH mit Sitz in München-Bogenhausen ist ein Tochterunternehmen der HOLDING Gesellschaft H-I-M Immobilien Management GmbH. Genehmigung nach §34 C GewO für Bauträger und Bauunternehmen, zur Errichtung von Bauvorhaben auf eigene und auf fremde Rechnung Genehmigung nach §34 C GewO für Bauträger und Bauunternehmen, zur Errichtung von Bauvorhaben auf eigene und auf fremde Rechnung.
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