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H-I-M Villenbau GmbH
H-I-M Villenbau
81925 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30588569
NEUBAU | BOGENHAUSEN | BELÉTAGE EDITION NP08
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 182 m² Wohnfläche
- · 4.678.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
NORMANNENPLATZ 8
WOHNEN AM PARK IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne
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NORMANNENPLATZ 8
WOHNEN AM PARK IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen
erschlossen.
erschlossen.
Mit Wohnflächen von circa 144 m² bis circa 220 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die
einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
Ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.
einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
Ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
ZUR PROJEKTSEITE: https://edition-np08.de/
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Nutzfläche (ca.)203,2 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Anbieter-ObjektnummerNP08 | WHG 2 | A
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis74.800 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGrundwasserwärmepumpe
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
STIL ALS STATEMENT
FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK
Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Bei der
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STIL ALS STATEMENT
FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK
Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein. Bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Wohnkonzepte spiegeln sich unsere hohen Ansprüche an Komfort, Design und Ausstattung wider, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der
Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie
ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.
ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.
H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.
Standort & Lage
BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das
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BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre,
erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
Das Bild Bogenhausens wird von prachtvollen Altbauvillen, luxuriösen Neubauten und weitläufigen Grünanlagen bestimmt. Bogenhausen ist weit mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, kulturelle Highlights genießen oder das pulsierende Stadtleben Münchens erleben möchten: In Bogenhausen finden Sie einen Wohnort, der Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität in idealer Weise vereint. Mit dem Prinzregententheater, der Villa Stuck und weiteren kulturellen Einrichtungen zieht Bogenhausen Kunstliebhaber aus aller Welt an.
Sonstiges
BELÉTAGE WOHNUNG INKL. HOBBYBEREICH | 1. OG | WHG 2 | VERSION A
Kaufpreis: 4.678.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 19,1 m² Wohn- und Nutzfläche
Kaufpreis: 4.678.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 19,1 m² Wohn- und Nutzfläche
Einzelstellpätze für 2 PKW | XXL-Parkfläche: 149.600 Euro für 2 Parkplätze
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
BELÉTAGE WOHNUNG INKL. HOBBYBEREICH | 1. OG | WHG 2 | VERSION A
Kaufpreis: 4.678.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 19,1 m² Wohn- und Nutzfläche
Kaufpreis: 4.678.700 Euro inkl. Hobbybereich von ca. 19,1 m² Wohn- und Nutzfläche
Einzelstellpätze für 2 PKW | XXL-Parkfläche: 149.600 Euro für 2 Parkplätze
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
DIE AUSSENWIRKUNG
DIE AUSSENWIRKUNG
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne
Architektur spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider und setzen gezielt spannende Akzente. Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die dem Gebäude eine sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen.
Architektur spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider und setzen gezielt spannende Akzente. Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die dem Gebäude eine sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen.
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort.
Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.
Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators | @ B//EXTRAORDINARY
Dokumente
Anbieter
H-I-M Villenbau GmbH
Frau Carmen Limbach
Redwitzstr. 4
81925 München
81925 München
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau
Redwitzstr. 4
81925 München
81925 München