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Dianium Inmo - Concept S.L.

Cornelia Grün
03750 Pedreguer
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bellevue.de-ID: 30588125

Traumhafte Villa im Stadtviertel Cannes Eden | Vallauris

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 174 m² Wohnfläche
  • · 2.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem privaten Anwesen mit nur vier Villen, im begehrten Viertel Cannes Eden am Eingang von Cannes gelegen, bietet Ihnen diese charmante Villa eine Oase der Ruhe– nur wenige Minuten von der Croisette und dem Palm Beach entfernt. Ein Paradies ...mehr lesen
In einem privaten Anwesen mit nur vier Villen, im begehrten Viertel Cannes Eden am Eingang von Cannes gelegen, bietet Ihnen diese charmante Villa eine Oase der Ruhe– nur wenige Minuten von der Croisette und dem Palm Beach entfernt. Ein Paradies sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Villa befindet sich in einem weitläufigen Park mit einer wunderschönen, komplett im Jahr 2024 erneuerten Poolanlage, einem Bouleplatz sowie einem Sportbereich (Fußball/Basketball etc.).
Die Wohnfläche beträgt 173,60 m² nach Carrez-Gesetz (183,20 m² Gesamtwohnfläche) und verteilt sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingang, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, offene und voll ausgestattete amerikanische Küche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 29 m².

Gartengeschoss: Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, große nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 54 m² mit direktem Zugang zum Pool.

Obergeschoss: Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 8,60 m².
Außenbereich: Private Garage mit ca. 25 m².

Die Villa wurde 2024 vollständig renoviert (inkl. Erweiterungen). Eine Baugenehmigung sowie eine Konformitätsbescheinigung liegen vor; Rechnungen und zehnjährige Baugarantien der beteiligten Unternehmen sind verfügbar. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft (außer persönlichen Gegenständen).

Gemeinschaftskosten: ca. 700 € pro Monat (inkl. Poolpflege, Gärtner, Hausverwaltung usw.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    173,6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    DIC.16379

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Der Name ist Programm: „Vallis aurea“, das „goldene Dorf“ hat seit Jahrhunderten seine Goldader in einem reichen Tonvorkommen gefunden und bis heute ist Vallauris ein bedeutendes Töpfer- und Künstlerdorf geblieben. In den 50er Jahren zog es Picasso ...mehr lesen
Der Name ist Programm: „Vallis aurea“, das „goldene Dorf“ hat seit Jahrhunderten seine Goldader in einem reichen Tonvorkommen gefunden und bis heute ist Vallauris ein bedeutendes Töpfer- und Künstlerdorf geblieben. In den 50er Jahren zog es Picasso hierher in die Villa Galloise und seitdem begann der steile Aufstieg Vallauris.

Bunte, blumengeschmückte Gassen führen durch den Ort, unzählige Cafés, Restaurants, Bars, Töpferläden und andere Geschäfte reihen sich aneinander. Hier ist immer etwas geboten.

Nur zwei Kilometer von Vallauris entfernt liegt der Ortsteil Golfe-Juan, der als mondänes Seebad bekannt ist. Hier können Sie das Strandleben und das internationales Flair genießen, Wassersport betreiben und die kilometerlangen Strände ablaufen.

In einer Viertelstunde erreichen Sie Cannes und Antibes, zum Flughafen Nizza brauchen Sie rund 25 Minuten.

06220 Vallauris · Côte d'Azur - Vallauris · FRA

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