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Italy Sotheby's International Realty

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bellevue.de-ID: 30587891

Im Herzen einer unberührten Hügellandschaft, nur wenige Minuten vom renommierten Ort Città Sant'Angelo entfernt, besticht dieses Anwesen durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die harmonische Verbindung von modernem Komfort und ländli

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen einer unberührten Hügellandschaft, nur wenige Minuten vom renommierten Ort Città Sant'Angelo entfernt, besticht dieses Anwesen durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die harmonische Verbindung von modernem Komfort und ...mehr lesen
Im Herzen einer unberührten Hügellandschaft, nur wenige Minuten vom renommierten Ort Città Sant'Angelo entfernt, besticht dieses Anwesen durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die harmonische Verbindung von modernem Komfort und ländlichem Charme.
Das Hauptgebäude der Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 446 m² und ist in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt - diese lassen sich bei Bedarf problemlos neu konfigurieren.
Die Hauptwohnung verteilt sich auf drei Stockwerke und bietet eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder zusätzliche Schlafzimmer eignen.
Das Erdgeschoss-Apartment misst ca. 90 m², ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich.
Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss ist ca. 60 m² groß und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit skandinavischem Holzofen, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Meer.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine charmante, sanierungsbedürftige Naturstein-Dépendance - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Gästebereiche - sowie durch einen herrlichen Panorama-Swimmingpool von 15 x 6 Metern. Der Pool wird von einer gut ausgestatteten Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Außendusche flankiert - ein perfekter Ort für Entspannung oder gesellige Momente im Freien.
Das Grundstück, aktuell verpachtet an einen ökologisch wirtschaftenden Landwirtschaftsbetrieb, bringt natives Olivenöl, Mehl und Hülsenfrüchte hervor, aus denen hausgemachte Konserven und Süßwaren hergestellt werden. Ein kleiner See, gespeist durch ein Regenwassersammelsystem, unterstützt die landwirtschaftlichen Tätigkeiten.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, erreichbar über einen relativ steilen Schotterweg, der Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre garantiert - und dennoch ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die nächsten Restaurants sind nur 1,5 bis 2 km entfernt, Geschäfte und weitere Dienstleistungen in ca. 3,7 km. Die Adriaküste liegt lediglich 14 km entfernt, die Stadt Pescara rund 20 km. Naturfreunde erreichen den Nationalpark Gran Sasso in ca. 50 km, die Stadt Ascoli Piceno in etwa 90 km.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pescara (23 km), Ancona (166 km), Rom-Ciampino (229 km) und Rom-Fiumicino (254 km).
Die Immobilie wird möbliert (mit einigen Ausnahmen) und mit allen Hauptinstallationen verkauft - bezugsfertig und ideal als charmantes Zweitwohnsitz in Italien, touristisches Projekt oder dauerhafte Residenz in der friedlichen Landschaft der Abruzzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    29067363

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Città Sant'Angelo · Pescara · IT

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Firma Italy Sotheby's International Realty
Via Manzoni 45
20121 Milano

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Italy Sotheby's International Realty


Via Manzoni 45
20121 Milano
DEU
Tel.: +39 02 87078300
E-Mail: italy@sothebysrealty.it
Fax: +39 02 8707 8309
Homepage: https://www.italy-sothebysrealty.com/it/default.aspx
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