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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30587611

ELEGANTES DACHGESCHOSS LOFT MIT 270° PANORAMABLICK IN HISTORISCHEM GEBÄUDE

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Die noble Wohnung liegt im historischen Mändelhof, einem architektonischen Juwel, das im Jahr 1886 von Dr. Mändel in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekten Musch & Lun errichtet wurde. Das eindrucksvolle Bauwerk steht unter Ensembleschutz ...mehr lesen
Die noble Wohnung liegt im historischen Mändelhof, einem architektonischen Juwel, das im Jahr 1886 von Dr. Mändel in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekten Musch & Lun errichtet wurde. Das eindrucksvolle Bauwerk steht unter Ensembleschutz und zählt zu den bedeutendsten Jugendstilresidenzen der Stadt. Der Mändelhof wurde im Jahr 2002 aufwendig generalsaniert und mit moderner Ausstattung versehen (Tiefgarage, Fahrstuhl, Fenster, Heizungsanlage, automatische Tore).

Die Immobilie befindet sich im obersten (3.) Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar (auch direkt aus der Tiefgarage). Mit einer großzügigen Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem Ambiente von Licht, Eleganz und vollkommener Privatsphäre.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großen Vorraum (ca. 6,6 qm) mit eingebauten Einbauschränken, eine abtrennbare Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und spektakulärem 270°-Blick über die Dächer von Meran, drei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine integrierte Terrasse (teil-überdacht - Loggia) – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvollen Dinieren im Freien. Ein separater Hobbyraum (ca. 13 qm) kann auch als Gym oder für Hobbyaktivitäten genutzt werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 aufwendig und hochwertig saniert. Dabei kamen edle Materialien wie feinster Marmor, massive Holzelemente, handverlesene Baumaterialien und exklusive Design-Armaturen zum Einsatz – ein wahres Liebhaberstück für Ästheten und Genießer.

Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Taverne im Souterrain mit originellem Weinkeller, gemütlicher Tiroler Stube sowie privatem Saunabereich mit Dusche/WC – ein Refugium zum Abschalten und Genießen.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine geräumige Doppelgarage (mit Fernbedienung) runden dieses einzigartige Immobilienangebot perfekt ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    240 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1928_i

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Heizung: Unabhängige Gas-Therme
- Offener Kamin
- Fussbodenheizung 
- Splitklimaanlage zur Kühlung und Heizung
- Klimaanlage in allen Räumen

Standort & Lage

In einer der exklusivsten Lagen Merans – im Herzen von Obermais – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und ins Tal.

Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude liegt in einer der
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In einer der exklusivsten Lagen Merans – im Herzen von Obermais – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und ins Tal.

Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude liegt in einer der renommiertesten Wohn- und Villengegenden von Meran – dem bekannten Winkelweg in Obermais. 

Das ehemalige, unter Ensembleschutz stehende Hotel wurde im Jahre 1886 in Meran-Obermais erbaut und im Jahr 2002 vollständig saniert und zu einem Ansitz mit luxuriösen Wohnungen umgebaut. Es liegt inmitten einer gepflegten Gartenanlage, in der sich auch seltene und geschützte Redwood-Bäume befinden. 

Obermais gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden von Meran. Der elegante Stadtteil zeichnet sich durch seine prachtvollen Villen, historischen Anwesen und seine ruhige, grüne Umgebung aus. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität – mit viel Sonne, traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Meraner Altstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Gärten und die berühmte Passerpromenade laden zum Verweilen ein.

Obermais verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die stilvolles Ambiente, Ruhe und zentrale Lage gleichermaßen schätzen.

39012 Merano · Trentino-Alto Adige · ITA

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

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39012 Merano
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
ITA
Tel.: +390473236613
E-Mail: ab@irs-benedetti.com
Homepage: www.irs-benedetti.com

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