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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30587601
I Loft Büro I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I
- Büro/Praxis
- · 2 Zimmer
- · 98 m² Wohnfläche
- · 1.377 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Willkommen: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Einheitüber 2 Etagen urbanes Flair mit
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Willkommen: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Einheitüber 2 Etagen urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit einer offenen, stilvollen Küche. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort – edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Das voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche.
Auf der eigenen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude verspricht erstklassigen Erstbezug und bietet auf zwei Etagen eine moderne, flexible Fläche, die sich sowohl zum Wohnen als auch für die Nutzung als Büro oder Kombination eignet.
Diese besondere Einheit ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit einer offenen, stilvollen Küche. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort – edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Das voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche.
Auf der eigenen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude verspricht erstklassigen Erstbezug und bietet auf zwei Etagen eine moderne, flexible Fläche, die sich sowohl zum Wohnen als auch für die Nutzung als Büro oder Kombination eignet.
Diese besondere Einheit ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97,55 m²
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Gesamtfläche (ca.)97,55 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer65301_53_
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.719 €
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Nebenkosten342 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2035-04-11
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad
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Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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Ansprechpartner
Yves Kongehl
Grassistraße 20