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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30587125

Bezugsfrei: Wunderschöne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Karlshorst

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 370.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Auftrag einer unserer Kunden

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach ...mehr lesen
Im Auftrag einer unserer Kunden

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit ca. 103 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die Nutzung als privater Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Gartenfläche (ca.)
    103 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3636654

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    336 €
  • Courtage
    2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    29 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    01.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
+ 2 lichtdurchflutete Zimmer
+ ca. 72 m² Wohnfläche
+ ca. 103 m² großer eigener Garten
+ Baujahr 2019
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Terrasse
+ Bad mit Wanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkettboden
+ bodentiefe Fenster
+ ...mehr lesen
+ 2 lichtdurchflutete Zimmer
+ ca. 72 m² Wohnfläche
+ ca. 103 m² großer eigener Garten
+ Baujahr 2019
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Terrasse
+ Bad mit Wanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkettboden
+ bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ neueste Haustechnik
+ Kellerabteil vorhanden
+ bezugsfrei

Standort & Lage

Willkommen in Karlshorst

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und beliebten Gegend in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre aus. Mehrere Bus- und ...mehr lesen
Willkommen in Karlshorst

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und beliebten Gegend in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien eignen.
Darüber hinaus finden Sie vor Ort Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars sowie Buchhandlungen – alles in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Lage ist sehr zentral, was sie besonders attraktiv macht. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

10318 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand („wie gesehen“) und in gebrauchtem Zustand verkauft.

Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen – insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen – stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

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Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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