Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Anke Giese-Janssen
Anke Giese-Janssen
70597 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30586791

Jeder Tag ein Urlaubstag

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 733 m² Grundstücksfläche
  • · 845.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Lichtenstein-Unterhausen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Massivbauweise vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Anwesen hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ...mehr lesen
Lichtenstein-Unterhausen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Massivbauweise vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Anwesen hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.

Derzeit als großes Einfamilienhaus genutzt, eignet sich die Immobilie hervorragend für Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders beeindruckend ist der sonnige und schön angelegte Garten mit Poolbereich, Rasenfläche mit Gartenhaus und Gemüsegarten sowie Blick auf das Schloss Lichtenstein, den Gießstein und den Pfullinger Schönbergturm. Die praktische Doppelgarage mit angrenzendem Anbau ist vom Garten aus zugänglich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen eine geräumige Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Diele, zwei helle Schlafzimmer mit Zugang auf den breiten Südbalkon, der einen herrlichen Blick in Richtung Schloss Lichtenstein eröffnet. Ein kleineres Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für eine mögliche spätere Nutzung als Küche mit Essplatz – ergänzen das Raumangebot. Auch das Badezimmer auf dieser Etage bietet viel Platz und Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss befindet sich der Flur, Keller, Wasch-/Trockenraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken und Zugang in den Garten über eine Außentreppe, ein großer Hobbyraum mit Teppichboden, ein Zimmer derzeit als Büro genutzt, ein Partyraum, ein Öl-Lagerraum und der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik.

Ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit, den durchdachten Grundrissen und dem besonderen Ambiente begeistert – ob für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare: Diese Immobilie ist ein echtes Unikat mit Seltenheitswert.
________________________________________________________________
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    733 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    118,95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    557

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    152 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* großer Garten mit Pool und Platz für eigenen Gemüseanbau
* große elektrische Markise
* Sauna und Dusche im UG
* Einbauküche (EG)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken (EG)
* Schlafzimmer mit Schrankschiebewand und direktem Zugang ...mehr lesen
* großer Garten mit Pool und Platz für eigenen Gemüseanbau
* große elektrische Markise
* Sauna und Dusche im UG
* Einbauküche (EG)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken (EG)
* Schlafzimmer mit Schrankschiebewand und direktem Zugang in den Garten (EG)
* separates Gäste-WC (EG)
* Vorbereitung für Küchenanschlüsse (OG)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (OG)
* Partyraum (UG)
* Treppenhaus mit Marmorboden
* geflieste Zimmer
* Doppelgarage, gefliest mit genügend Stauraum und elektrischem Torantrieb
* weitere 2-3 Stellplätze im Hof vor der Garage

Standort & Lage

Wer in Lichtenstein-Unterhausen lebt, wohnt dort, wo die Schwäbische Alb beginnt – ruhig, grün und voller Möglichkeiten. Dies macht den Ort gerade für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde interessant.

Für Familien bietet ...mehr lesen
Wer in Lichtenstein-Unterhausen lebt, wohnt dort, wo die Schwäbische Alb beginnt – ruhig, grün und voller Möglichkeiten. Dies macht den Ort gerade für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde interessant.

Für Familien bietet Lichtenstein-Unterhausen beste Voraussetzungen:
Kindergärten sowie die Grundschule Lichtenstein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke sind am Ort. Reutlingen, die Universitätsstadt Tübingen, die Outletcity Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart sind durch den Ursulabergtunnel und den Scheibengipfeltunnel in kurzer Zeit erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Schloss Lichtenstein thront nur wenige Minuten entfernt über dem Tal. Wanderwege starten direkt am Ort. In nächster Nähe befinden sich die beeindruckende Nebelhöhle - eine der ältesten Schauhöhlen Deutschlands, das beliebte Freibad im Ortsteil Honau – perfekt für entspannte Sommertage mit der Familie sowie die Wintersportarena im Ortsteil Holzelfingen.

Lichtenstein-Unterhausen ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.

72805 Lichtenstein / Unterhausen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Giese Immobilien GmbH
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.