Haus zu kaufen in Alimos, Greece

Alimos, Kythiria Hill, ein Einfamilienhaus von 560 qm auf 5 Ebenen mit Renovierung im Jahr 2020 ist verfügbar. Im Herzen von Alimos, auf dem grünen und ruhigen Kythiria-Hügel, steht ein Eckhaus von ca. 560 m² auf fünf Ebenen, das Mitte der 2000er Jahre erbaut und 2020 komplett renoviert wurde, zum Verkauf. Es befindet sich an der Kreuzung zweier breiter Straßen und vermittelt auf den ersten Blick einen Hauch von Freiheit, beeindruckender Präsenz und luxuriösem Gefühl. Die Architektur des Anwesens fügt sich harmonisch in die Umgebung und die Nachbargebäude ein.

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie. "Hier trifft Luxus auf Technik" – ein Satz, der das Wohnerlebnis auf den Punkt bringt. Sein intelligentes Design setzt auf maximalen Komfort und Funktionalität mit erstklassigen technologischen Features. Das Haus verfügt über ein KNX-Automatisierungssystem, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Sicherheit ermöglicht. Es wird mit einer VRF-Klimaanlage kombiniert, um den thermischen Komfort und die Energieeffizienz in jedem Raum zu personalisieren.

Detaillierte Aufteilung: Das Haus ist in vier unabhängige Wohnungen unterteilt. Die untere Ebene (aufgrund des natürlichen Gefälles halb unterkellert) hat viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche. In der zweiten und dritten Etage befindet sich eine Maisonette mit drei Hauptschlafzimmern (alle mit eigenem Bad) und einem geräumigen Wohnzimmer mit einer modernen Küche.

Ästhetik und Materialien: Holz dominiert das Interieur und schafft Eleganz und natürliche Wärme. Die Wände der Wohnräume sind mit ausgewähltem Holz verkleidet, was ihm einen zeitlosen Stil und Tiefe verleiht. Die natürlichen Farbtöne, ob mild oder intensiver, unterstreichen die einzigartige Textur des Holzes. Jeder Raum strahlt einen eigenen Charakter aus, manchmal rustikal, manchmal raffiniert.

Küchen: Die Küchen sind von hoher Ästhetik und Funktionalität, mit maßgefertigten Schränken, Corian-Arbeitsplatten und hochmodernen Einbaugeräten. LED-Beleuchtung und das KNX-System schaffen eine Atmosphäre, während die Ergonomie den täglichen Gebrauch verbessert.

Badezimmer: Minimalistisches Design und hochwertige Materialien. Naturmarmor, begehbare Duschen mit Regendusche, maßgefertigte Badmöbel und intelligente Beleuchtung. Hervorzuheben ist das Badezimmer im dritten Stock mit einer Badewanne neben dem Fenster und freiem Blick auf die Berge.

Schlafzimmer: Geräumig, hell, mit großen Balkontüren und privater Veranda. Sie verfügen über Einbauschränke von hoher Ästhetik und hochwertigen Böden. Ideale Räume zum Entspannen und persönlichen Entspannen.

Kamine: Drei energieeffiziente Kamine (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) mit natürlicher Marmorverkleidung, minimaler Ästhetik und hoher Effizienz. Sichtbare Flammen schenken Wärme und ein einzigartiges Gefühl der Gastfreundschaft.

Zusätzliche Einrichtungen: Drei Parkplätze, Garten mit Grill, energieeffiziente Aluminiumrahmen, Solarwarmwasserbereiter, Aufzug mit exklusivem Zugang zu den beiden oberen Etagen.

Energieklasse: B

Hinweis: Die Gesamtfläche (560 qm) basiert auf dem Eintrag im Grundbuch. Eine neue Flächenvermessung wird erwartet.

Abstände:
Pani-Hügel: 700 m
U-Bahn-Station Alimos: 1,5 km
Strand von Kalamaki: 2,7 km
Alimos Marina: 3,5 km

Kaufpreis: €3.200.000, (Grundgebühr 2% des vereinbarten Preises + MwSt. 24%)