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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30585633

Stillvolles Wohnensemle unter Reet-10 hochwertige Einheiten mit Garagen&Werkstatthalle in ländlicher Toplage

Meyn · Schleswig-Holstein · DEU

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  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 750 m² Wohnfläche
  • · 3.331 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der ruhigen, naturnahen Landschaft von Meyn bei Handewitt steht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit insgesamt 10 hochwertig gestalteten Wohneinheiten unter traditionellem Reetdach. Dieses exklusive Ensemble vereint ländliche Idylle mit ...mehr lesen
Inmitten der ruhigen, naturnahen Landschaft von Meyn bei Handewitt steht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit insgesamt 10 hochwertig gestalteten Wohneinheiten unter traditionellem Reetdach. Dieses exklusive Ensemble vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und liebevolle Details in der Architektur. Die Verwendung natürlicher Materialien, wie Holz und Reet, verleiht dem Gesamtbild einen besonderen, zeitlosen Charakter. Die Außenanlagen werden harmonisch in die Umgebung eingebettet und unterstreichen die ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre.

Zur Wohnanlage gehören außerdem 10 separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten, sowie eine großzügige Werkstatthalle, die sich für vielseitige private oder gewerbliche Nutzung anbietet – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder für kleinere Handwerksarbeiten.

Die Lage besticht durch absolute Ruhe, weite Natur und dennoch eine hervorragende Anbindung: Die Stadt Flensburg, die A7 und das deutsch-dänische Grenzgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnanlage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein nachhaltiges Investment in eine Region mit hoher Lebensqualität.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Wohnfläche (ca.)
    750 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.725 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.331 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    975 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1753

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Vermietet
  • Gästehaus
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Ausstattungsmerkmale & Wohnungsaufteilung:
Mieteinnahmen Jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 85.344 € p.a. Wohneinheiten (gesamt: 10 Einheiten) 
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anwesen (Baujahr 1985), ab 1985 umfassend saniert und modernisiert
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Ausstattungsmerkmale & Wohnungsaufteilung:
Mieteinnahmen Jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 85.344 € p.a. Wohneinheiten (gesamt: 10 Einheiten) 
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anwesen (Baujahr 1985), ab 1985 umfassend saniert und modernisiert Insgesamt 10 Wohneinheiten, alle mit: Einbauküche, Innenhof (Sonnenhof): geschützter, nicht einsehbarer Gemeinschaftsbereich.
Gewerbehalle: Separat zugänglich Büroeinheiten,Hebebühne, Funktionsfähiger Deckenkran, Kassetten-Betondecke (massiv & stabil), Vollständig ausbaufähiges Obergeschoss.
Garagen & Lager: 10 Garagen gesamt: 8 Garagen in eigenem Gebäude, je mit Lagerfläche im OG, 2 Garagen im vorderen Grundstücksbereich, Elektrische Toröffnungen, Strom und Licht. 
Geräumige Kellerräume: mit viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Lagerung. 
Außenbereich: Vorgarten mit altem Apfelbaum, Großzügige Terrasse, Gepflegte Gartenanlage, Lage & Nutzungspotenzial Mischgebiet – vielseitige Nutzung, Kapitalanlage Gemeinschafts-/Sozialprojekte Gewerbliche Nutzung

Standort & Lage

Die Gemeinde Meyn liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Regio, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typisch norddeutschem ...mehr lesen
Die Gemeinde Meyn liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Regio, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typisch norddeutschem Charme – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Meyn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Bundesstraße B199 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Flensburg, Schafflund und Handewitt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Ostseeküste als auch die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Ärzte, Schulen und Kindergärten – zum Teil im benachbarten Schafflund. Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Natur- und Kulturerlebnisse in der Grenzregion zu Dänemark. Meyn verbindet norddeutsche Gelassenheit mit naturnaher Lebensqualität – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine gute Anbindung legen.

24980 Meyn · Schleswig-Holstein · DEU

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Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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