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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

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95028 Hof
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bellevue.de-ID: 30584039

3125 - TOP: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung bei Bad Homburg

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 336.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 3125 - TOP: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung bei Bad Homburg

Diese ansprechende, kurzfristig bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde. ...mehr lesen
Objektnummer: 3125 - TOP: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung bei Bad Homburg

Diese ansprechende, kurzfristig bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85,5 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon inklusive herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein angemieteter KFZ-Außenstellplatz könnte auf Wunsch mit übergeben werden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch im Alter sehr gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer zur Selbstnutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Für dieses Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 03.08.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 105,44 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    85,5 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    123209351#BAcuLM

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,44 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    03.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichsdorf - im begehrten hessischen Hochtaunuskreis gelegen - und nur wenige Kilometer von Bad Homburg entfernt. Umgeben von viel Natur bietet Friedrichsdorf für ca. 25.000 Einwohner eine hohe ...mehr lesen
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichsdorf - im begehrten hessischen Hochtaunuskreis gelegen - und nur wenige Kilometer von Bad Homburg entfernt. Umgeben von viel Natur bietet Friedrichsdorf für ca. 25.000 Einwohner eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben diversen Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften und Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch viele kleinere Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bieten das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ und die Hugenottenstraße perfekte Möglichkeiten für Shoppingtouren. Die Stadt verfügt weiterhin über die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es u.a. ein beheiztes Freibad und besonders zu erwähnen den Sportpark Friedrichsdorf. Von unserer Eigentumswohnanlage sind u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Friedrichsdorfer Bahnhof mit der S-Bahn-Haltestelle fußläufig gut erreichbar. Bad Homburg ist ca. 3 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man das ca. 20 km entfernte Stadtzentrum von Frankfurt am Main ebenfalls schnell.

61381 Friedrichsdorf · DEU

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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfage-Center eine E-mail von anfrage@die-immobilienprofis.de
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Holger Klose


Ludwigstraße 52
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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