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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

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95028 Hof
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bellevue.de-ID: 30583717

1344 - 1-3 Familienhaus bei Bad Steben - Ratenzahlung möglich

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 440 m² Wohnfläche
  • · 1.088 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1344 - 1-3 Familienhaus bei Bad Steben - Ratenzahlung möglich

Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaute und ca. 10 Jahre später um einen Bürotrakt erweiterte – wir nennen es mal – Dreifamilienhaus, erstreckt sich auf ...mehr lesen
Objektnummer: 1344 - 1-3 Familienhaus bei Bad Steben - Ratenzahlung möglich

Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaute und ca. 10 Jahre später um einen Bürotrakt erweiterte – wir nennen es mal – Dreifamilienhaus, erstreckt sich auf ca. 400 m² Nutzfläche. Diese Fläche teilt sich in 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche auf, die in Summe aktuell ca. 800 Euro Einnahmen erwirtschaften, und eine frühere Anwaltskanzlei. Dieser Bereich ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 180 m² unglaublich viele Möglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieser Teil optimal als großer Wohnbereich oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Für wen ist das Anwesen jetzt besonders gut passend? Für Sie …. wenn Sie als Kapitalanleger ein attraktives Anlageobjekt suchen, was Mieteinnahmen von ca. 2.000 Euro und mehr pro Monat erwirtschaften kann und somit von Anfang an einen Überschuss erwirtschaftet. Oder, …. wenn Sie als Eigennutzer 1 oder 2 Einheiten jetzt oder perspektivisch - Wohnung 2 + Bürotrakt (3. Wohnung?!) - selbst nutzen möchten. Und das Beste: Es wäre auch eine Ratenzahlung OHNE BANK möglich. Zum Beispiel mit einer Anzahlung von 24.000 Euro und einer Monatsrate von 1.550 Euro. Und was ist mit Wohnung 1? Diese hat ein 20-jähriges Nutzungsrecht und steht somit dem Käufer in dieser Zeit zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das ansprechende Gesamtgrundstück ist etwas über 1.000 m² groß und ein Eigengrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 148,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    440 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.088 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    123209509#BAcuLM

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    148,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    04.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Dreifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Lichtenberg. Die Stadt Lichtenberg gehört zum Naturpark Frankenwald und ist nur ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ...mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Lichtenberg. Die Stadt Lichtenberg gehört zum Naturpark Frankenwald und ist nur ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum Bayerischen Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Geplant ist auch ab 2027 die Eröffnung der längsten Fußgängerbrücke der Welt über das Höllental mit Startpunkt Lichtenberg.

95192 Lichtenberg · DEU

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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten ...mehr lesen
Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfrage-Center eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de
Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG, Ludwigstraße 52, 95028 Hof / Saale, Fax: 09281-8600777, Tel: 09281-860076, info@die-immobilienprofis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Impressum Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Holger Klose


Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
DEU
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E-Mail: info@die-immobilienprofis.de
Fax: 09281-8600777
Homepage: http://www.die-immobilienprofis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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