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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Paul Lambein
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30582945

Moderne Gewerbeeinheit in Toplage – ganze Etage mit Klimaanlage, Aufzug & Stellplätzen

  • Büro/Praxis
  • · 6 Zimmer
  • · 1.700 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die attraktive Gewerbeeinheit in der Nordstraße 2 in Delitzsch erstreckt sich über eine komplette Etage eines repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes. Auf einer großzügigen Fläche erhalten Sie einen modernen, voll ausgestatteten Raum, der den ...mehr lesen
Die attraktive Gewerbeeinheit in der Nordstraße 2 in Delitzsch erstreckt sich über eine komplette Etage eines repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes. Auf einer großzügigen Fläche erhalten Sie einen modernen, voll ausgestatteten Raum, der den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht wird.

Bereits installiert sind hochwertige Teppichböden, die für angenehme Akustik und ein einladendes Klima sorgen, sowie eine vollständige Netzwerk‑ und Stromverkabelung, die Ihnen den schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für ein stets komfortables Arbeitsumfeld sorgt die leistungsstarke Klimaanlage, die sowohl an heißen Sommertagen als auch in der kalten Jahreszeit eine ausgeglichene Raumtemperatur garantiert.

Ein barrierefreier Zugang via Aufzug stellt sicher, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter und Lieferanten problemlos und bequem sämtliche Ebenen erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Außenstellplätze, die direkt am Gebäude gelegen sind und Ihren Mitarbeitern wie Besuchern stressfreies Parken ermöglichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    183 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    66005

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.100 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.100 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS

Standort & Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage an der Nordstraße 2 in Delitzsch, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort im Einzugsgebiet Leipzigs.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle „Marktplatz“ nur 300 m entfernt (Linien 710, 715)
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage an der Nordstraße 2 in Delitzsch, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort im Einzugsgebiet Leipzigs.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle „Marktplatz“ nur 300 m entfernt (Linien 710, 715)
– S-Bahn-Station Delitzsch oberer Bahnhof in 1 km Reichweite (S2 Richtung Leipzig)
– Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A14 über die Anschlussstelle Zwenkau in ca. 15 Minuten

Einkaufs- und Gastronomieangebot:
– Direkt gegenüber: vielfältige Cafés und Bäckereien
– In der Nachbarschaft: Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte
– Historische Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und wöchentlichem Wochenmarkt

Infrastruktur:
– Banken, Postfiliale und Apotheke fußläufig erreichbar
– Nahegelegene Dienstleister wie Copyshop, Fitnessstudio und Kfz-Werkstatt
– Tagungs- und Veranstaltungsmöglichkeiten im Kulturhaus Delitzsch (500 m)

Freizeit & Erholung:
– Grünanlagen am nahen Stadtpark mit Spazierwegen und Spielplätzen
– Sport- und Tennisplätze im Freizeitzentrum Lessingstraße

Diese Lage verbindet perfekte Erreichbarkeit mit einem vielseitigen Angebot an Service- und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden.

Nordstraße 2 · 04509 Delitzsch · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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