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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30582777

Derzeit vermietet - Gewerbeobjekt in Trossingen

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 1.599 m² Grundstücksfläche
  • · 849.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besticht durch Ihre Lage in einem produktiven Umfeld von Trossingen. Die Innenstadt und Einzelhandel ist mit kurzen Wegen erreichbar, aber auch die Anbindung zur A81 und B27 bieten klare Lagevorteile für Ihr Unternehmen.

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Die angebotene Immobilie besticht durch Ihre Lage in einem produktiven Umfeld von Trossingen. Die Innenstadt und Einzelhandel ist mit kurzen Wegen erreichbar, aber auch die Anbindung zur A81 und B27 bieten klare Lagevorteile für Ihr Unternehmen.

Das moderne Anwesen ist gepflegt und verfügt über Stellplätze am Objekt auf dem 1.599 qm großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich auf in 81qm Bürofläche im EG und 80 qm Bürofläche im OG. Im ebenerdigen Produktionsbereich finden 339 qm Produktions-/Lagerfläche, welche auch über Kräne (bis zu 3,4 t) verfügt.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für ein mittleres Unternehmen mit Vertrieb und Werkstatt im Dienstleistungsbereich, Technologie und Entwicklung und für viele Ideen für die Ihr Unternehmen Raum braucht. Die Photovoltaikanlage wird nicht mit verkauft.

Das Objekt ist seit 08/2025 für die nächsten 3 Jahre vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 3.200,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 38.400,00.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Industriehalle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Gesamtfläche (ca.)
    501,29 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.599 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    501,29 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    162,3 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15342

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2034-08-20
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Trossingen, einer reizvollen Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre reiche Musiktradition und als Standort der renommierten Bundesakademie für musikalische Jugendbildung bekannt ist.

Trossingen liegt ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Trossingen, einer reizvollen Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre reiche Musiktradition und als Standort der renommierten Bundesakademie für musikalische Jugendbildung bekannt ist.

Trossingen liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb und ist dennoch gut an größere Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil angebunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Lage bietet den Bewohnern eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Umgebung ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer Kleinstadt zu schätzen wissen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden problemlos und schnell zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Autobahn A81 ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an Stuttgart und den Bodenseeraum.

Erleben Sie ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und bester Verkehrsanbindung - ideal für Investoren und Bewohner.

78647 Trossingen · DEU

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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