Angebot 8455 von 17613

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30582671

Energetisch saniertes Bauernhaus in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 363 m² Grundstücksfläche
  • · 189.900 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: einem charmanten Bauernhaus in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Ratshausen. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Es ...mehr lesen
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: einem charmanten Bauernhaus in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Ratshausen. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166,29 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Raum für die ganze Familie. Es eignet sich sehr gut für zwei Generationen.

Das Erdgeschoss umfasst 2,5 Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist mit 4 Zimmern, einer Küche inklusive Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Toilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine zwei Jahre alte, bestens eingerichtete Einbauküche.

Zudem verfügt das Gebäude über einen Teilkeller mit praktischen Lagermöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das Anwesen steht auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und vereint rustikalen Charme mit komfortablen Wohnbedingungen. Direkt am Haus befindet sich ein Gemeindegrundstück, das dem jetzigen Eigentümer von der Gemeinde zur Freizeitnutzung überlassen wird.

Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. In beiden Stockwerken ist eine Lüftungsanlage vorhanden.

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz, eine Garage, ein Schuppen und ein Stall. Außerdem verfügt die Immobilie über einen weitgehend erschlossenen Ökonomieteil, der sich ideal für Feste oder Freizeitgestaltung eignet.

Die im Jahr 2018 installierten Ölradiatoren und die energetische Sanierung des Gebäudes im selben Jahr sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs. Erleben Sie das romantische Flair eines Bauernhauses in Kombination mit dem Komfort modernen Wohnens! Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser malerischen Umgebung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    166,29 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    363 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15390

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-10
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Ratshausen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese reizvolle Region besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur und bietet ideale ...mehr lesen
Das charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Ratshausen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese reizvolle Region besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur und bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich komfortables Wohnen. Umgeben von herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten eignet sich die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Nähe zur Schwäbischen Alb eröffnet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Wander- und Radtouren. Ratshausen bietet zudem eine solide Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während die Grundschule im nahegelegenen Schörzingen liegt. Weiterführende Bildung bietet die Walddorfschule in Frommern. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht zu erreichen und versorgen die Region umfassend.

Die ruhige und idyllische Lage am Ende einer Sackgasse bietet eine besondere Form von Privatsphäre und Entspannung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Ausflügler flexible Mobilität genießen können.

Diese ländliche Ruheoase ist der ideale Rückzugsort für all jene, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

72365 Ratshausen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Baum Immobilien
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.