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HausHirsch GmbH
Stefan Zielinski
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bellevue.de-ID: 30582659
Repräsentatives Zuhause auf Mallorca als PASSIV-HAUS
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 210 m² Wohnfläche
- · 7.711 m² Grundstücksfläche
- · 1.499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Haus auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.700 m² wird in einem nahezu fertiggestellten Zustand angeboten. Die Architektur ist von der traditionellen Bauweise Mallorcas inspiriert – klar, ausgewogen und funktional. Noch ausstehende
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Dieses Haus auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.700 m² wird in einem nahezu fertiggestellten Zustand angeboten. Die Architektur ist von der traditionellen Bauweise Mallorcas inspiriert – klar, ausgewogen und funktional. Noch ausstehende Arbeiten bieten die Möglichkeit, eigene gestalterische Vorstellungen einzubringen. Auf Wunsch kann ein erfahrener Innenarchitekt oder Raumgestalter vermittelt werden, der Sie bei der individuellen Ausgestaltung unterstützt.
Bei der Planung wurde großer Wert auf die Verbindung von klassischer Bauweise und moderner, umweltschonender Technik gelegt. Das Haus erfüllt die Merkmale eines Passivhauses. Die hochwertige Isolierung und technische Ausstattung sorgen dafür, dass es im Sommer angenehm kühl und im Winter mit geringem Energieaufwand beheizbar ist. Eine konventionelle Klimaanlage ist nicht erforderlich, da die Raumtemperatur ganzjährig stabil bleibt.
Ein integriertes Lüftungssystem sorgt für konstant gute Luftqualität. Die kontrollierte Wohnraumlüftung hält die Luftfeuchtigkeit auch in den Wintermonaten bei rund 60 %. Herzstück der Anlage ist ein Wärmetauscher, der die Wärme der Abluft an die Frischluft überträgt, ohne die Luftströme zu vermischen – Geruchsübertragungen sind ausgeschlossen. Die Frischluft gelangt temperiert und gefiltert in die Wohnräume zurück.
Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz (ENDESA) angeschlossen. Der überwiegende Teil des Energiebedarfs wird jedoch über eine Photovoltaikanlage gedeckt.
Grundriss und Ausstattung
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Veranda, die in eine großzügige Eingangshalle führt. Dieser offen gestaltete Bereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss. Materialien und Farbgebung sind aufeinander abgestimmt und unterstreichen die ruhige Atmosphäre. Eine breite Treppe aus Naturmarmor verbindet die beiden Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie die Anschlüsse für eine noch zu realisierende Küche. Dieser Bereich öffnet sich zum Garten und Pool – ein harmonischer Übergang von innen nach außen.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Die Räume sind hell, gut proportioniert und so gestaltet, dass sie Rückzug und Wohnkomfort ermöglichen.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Fenster und Türen mit hoher Wärmedämmung (7-Kammer-PVC, Dreifachverglasung, Argongasfüllung, Sonnenschutzschicht)
Fußbodenheizung und -kühlung mit Aerothermie
Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten von den Dörfern Sencelles und Costitx entfernt. Das Zentrum von Palma sowie der Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Lage ist gut angebunden und dennoch außerhalb der Flugschneise, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen jederzeit gerne an.
Bei der Planung wurde großer Wert auf die Verbindung von klassischer Bauweise und moderner, umweltschonender Technik gelegt. Das Haus erfüllt die Merkmale eines Passivhauses. Die hochwertige Isolierung und technische Ausstattung sorgen dafür, dass es im Sommer angenehm kühl und im Winter mit geringem Energieaufwand beheizbar ist. Eine konventionelle Klimaanlage ist nicht erforderlich, da die Raumtemperatur ganzjährig stabil bleibt.
Ein integriertes Lüftungssystem sorgt für konstant gute Luftqualität. Die kontrollierte Wohnraumlüftung hält die Luftfeuchtigkeit auch in den Wintermonaten bei rund 60 %. Herzstück der Anlage ist ein Wärmetauscher, der die Wärme der Abluft an die Frischluft überträgt, ohne die Luftströme zu vermischen – Geruchsübertragungen sind ausgeschlossen. Die Frischluft gelangt temperiert und gefiltert in die Wohnräume zurück.
Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz (ENDESA) angeschlossen. Der überwiegende Teil des Energiebedarfs wird jedoch über eine Photovoltaikanlage gedeckt.
Grundriss und Ausstattung
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Veranda, die in eine großzügige Eingangshalle führt. Dieser offen gestaltete Bereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss. Materialien und Farbgebung sind aufeinander abgestimmt und unterstreichen die ruhige Atmosphäre. Eine breite Treppe aus Naturmarmor verbindet die beiden Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie die Anschlüsse für eine noch zu realisierende Küche. Dieser Bereich öffnet sich zum Garten und Pool – ein harmonischer Übergang von innen nach außen.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Die Räume sind hell, gut proportioniert und so gestaltet, dass sie Rückzug und Wohnkomfort ermöglichen.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Fenster und Türen mit hoher Wärmedämmung (7-Kammer-PVC, Dreifachverglasung, Argongasfüllung, Sonnenschutzschicht)
Fußbodenheizung und -kühlung mit Aerothermie
Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten von den Dörfern Sencelles und Costitx entfernt. Das Zentrum von Palma sowie der Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Lage ist gut angebunden und dennoch außerhalb der Flugschneise, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen jederzeit gerne an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.711 m²
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Nutzfläche (ca.)248 m²
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AusstattungskategorieLuxus
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Anbieter-ObjektnummerHM25106240
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.138,1 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Standort & Lage
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf