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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30582295

Neubau in bester Innenstadtlage!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 37 m² Wohnfläche
  • · 398.640 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im weitläufigen Innenhof des DREIKÖNIG-Ensembles entsteht das zweigeschossige Neubaugebäude mit insgesamt 14 ein und zwei Zimmer Eigentumswohnungen von 30 – 63qm. Großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen dienen in jeder Wohnung als ...mehr lesen
Im weitläufigen Innenhof des DREIKÖNIG-Ensembles entsteht das zweigeschossige Neubaugebäude mit insgesamt 14 ein und zwei Zimmer Eigentumswohnungen von 30 – 63qm. Großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen dienen in jeder Wohnung als gemütliche Oasen der Ruhe und Entspannung. Das klimafreundliche Konzept in der exquisiten Innenstadtlage hat zu jeder Wohnung eine abschließbare Fahrradbox. Hier "Wohnung 14"

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    37 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1725

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    16,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom-Mix
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Lebendiges Fassaden-Design und die Terrassen und Balkone kennzeichnen die Dynamik des Gebäudes und setzen spannende Maßstäbe für Wohnen von morgen. Bestes Beispiel hierfür ist eine Luftwasserwärmepumpe und eine Solaranlage, die das ein eigenes ...mehr lesen
Lebendiges Fassaden-Design und die Terrassen und Balkone kennzeichnen die Dynamik des Gebäudes und setzen spannende Maßstäbe für Wohnen von morgen. Bestes Beispiel hierfür ist eine Luftwasserwärmepumpe und eine Solaranlage, die das ein eigenes Nahwärmenetz schafft und alle Wohnungen mittels Fußbodenheizung mit Wärme sowie Warmwasser versorgt. Ein modernes Belüftungssystem unterstützt das optimale, gesunde Raumklima.

Der begrünte Innenhof ist eine geschützte, urbane Oase mit vielen Bäumen und Ruhezonen. Hier finden die Bewohner des DREIKÖNIG ihren ganz persönlichen Platz an der Sonne. Und am Abend erhält die außerordentliche Aufenthaltsqualität durch stimmungsvolle Beleuchtung noch einen besonderen Glanz. Alles da für eine Community, die bei der Zukunft des Wohnens auf durchdachte Extras setzt.

Standort & Lage

Mitten in Erlangen. Weit weg vom Mittelmaß. Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen das einzigartige, exklusive Wohnquartier DREIKÖNIG in der Erlangen Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe vom Erlanger Marktplatz und Schlossplatz,
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Mitten in Erlangen. Weit weg vom Mittelmaß. Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen das einzigartige, exklusive Wohnquartier DREIKÖNIG in der Erlangen Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe vom Erlanger Marktplatz und Schlossplatz, ein urbaner Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Lebenselixier für das neue DREIKÖNIG bildet ein engmaschiges Netz aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomieangeboten, so dass die Menschen, die hier leben und arbeiten, schnell, effizient und auf hohem Qualitätsniveau ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob jung oder jung geblieben, wer im DREIKÖNIG wohnt, genießt ein Zuhause mit vielen Optionen.

Die Wege sind kurz und angenehm. Der Bahnhof fußläufig, die Fußgängerzone zum bummeln um die Ecke, der Schlossgarten und der Erlanger Berg mit seinen Bierkellern wenige Fußminuten.

Eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Großstadt-Treiben einen Steinwurf entfernt liegt. DREIKÖNIG ist mehr als Wohnen. Es bedeutet Leben im selbst gestalteten Mikrokiez.

Dreikönigstraße 1 · 91054 Erlangen · DEU

Sonstiges

PROVISIONSFREI
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber
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PROVISIONSFREI
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Böller Immobilien e.K
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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