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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30581521

DUPLEX-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN OBERMAIS

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 186 m² Wohnfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Duplex-Attika-Wohnung in einer historischen Villa in Obermais

Zum Verkauf steht eine tolle Duplex-Attika-Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr ...mehr lesen
Exklusive Duplex-Attika-Wohnung in einer historischen Villa in Obermais

Zum Verkauf steht eine tolle Duplex-Attika-Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr historisches Flair, umgeben von einem wunderschönen, parkähnlichen Garten mit geschützten Bäumen, die der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleihen.

Aufteilung der Wohnung:

3. Stock – Stilvolles Entree mit elegantem Terrazzo-Boden, drei großzügige Zimmer mit Blick in den historischen Park sowie ein Tages-WC. Zudem gibt es ein Badezimmer im Rohbauzustand. Die Nettofläche beträgt 89 m².

4. Stock – Das exklusive Penthouse präsentiert sich als weitläufiger Open-Space-Bereich (94 m²) mit edlem, massivem Holzboden, tollen Deckenbalken und einem aktiven Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Aussichtsterrasse, welche das Highlight der Wohnung ist, mit beeindruckendem Panoramablick. Die Wohnküche mit Dachfenster ist einfach gehalten und auch das Badezimmer mit Badewanne bietet durch Einfachheit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Erdgeschoss/Hofraum: Drei private Stellplätze im Freien
Untergeschoss: Keller mit ca. 10 m²

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Meran.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1887
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    274 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1891

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Merans entfernt, wo man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den bekannten Kurpark findet. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung gute Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und urbanen Komfort suchen.

39012 Meran · Trentino-Alto Adige · ITA

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
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Datum


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Impressum Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
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