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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30581159

Luxus- Ski in/Ski out Apartment in sonniger Toplage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Ruhelage unmittelbar an der Skipiste mit schönem Ausblick auf den Gaisberg, die Fleckalm, die Maierlalm sowie Richtung Aschau bis hin zum Pengelstein.

Wahrlich wunderschön ist dieser ...mehr lesen
Diese ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Ruhelage unmittelbar an der Skipiste mit schönem Ausblick auf den Gaisberg, die Fleckalm, die Maierlalm sowie Richtung Aschau bis hin zum Pengelstein.

Wahrlich wunderschön ist dieser Ausblick, gepaart mit einer technisch hochwertigen Ausstattung der Wohnung und einer total durchdachten architektonischen Planung.

Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern en suite. Dem Wohnzimmer mit Essbereich und Glas-Kamin sowie mit integrierter Luxusküche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist.

Aufgrund der besonderen Raumplanung wurde der Großteil der Möbel von einem heimischen Tischler maßangefertigt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Eichenholzdielen verlegt, auch die Türstöcke und Türblätter sind ebenfalls in der selben Eichenstruktur gehalten.
Die Sanitärräume sind mit äußerst hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit edlen Wand- und Bodenfliesen (Valser Quarzit Optik) versehen bzw. die Wände in sehr schöner Spachteltechnik ausgeführt. In den Bädern befinden sich Handtuchtrockner, die über eine unsichtbare Wandheizung betrieben werden. Selbstverständlich sind die Fenster in 3-Scheibenverglasung ausgeführt worden.

Die Wohnung hat kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Fußbodenheizung und Außenjalousien, welche über eine App steuerbar sind.
In allen Räumen sind in die Decken bereits hochwertige LED-Leuchtmittel eingebaut.

Das Apartment ist von der Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar und ist somit barrierefrei.
Zubehör ist ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort steht auch ein allgemeiner Ski- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 35.000 € und ein Freistellplatz direkt vor der Wohnung um 15.000 € erworben werden.

Zusammenfassend ist das Apartment äußerst luxuriös ausgestattet und der Kaufpreis als absolut angemessen zu bezeichnen.

Energiedaten: HWB 37 – fGEE 0,78. Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    61,29 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    3,69 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,39 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002145

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    35.000 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6365 Kirchberg in Tirol · Tirol · AUT

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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