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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30580927

TRADITIONELLE 2-ZIMMER-ETW IN EINEM CHARMANTEN LANDHAUS, KREUTH

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die reizende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines authentischen Mehrfamilienhauses am Riedlerberg in Kreuth – eine der attraktivsten Lagen in der Gemeinde. Durch die Situierung oberhalb des Ortsbereiches ergibt sich von den beiden Balkonen ...mehr lesen
Die reizende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines authentischen Mehrfamilienhauses am Riedlerberg in Kreuth – eine der attraktivsten Lagen in der Gemeinde. Durch die Situierung oberhalb des Ortsbereiches ergibt sich von den beiden Balkonen ein zu allen Jahreszeiten bestechender Blick in die umliegende Bergwelt wie z.B. auf den Leonhardstein.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss mit zwei zeitlos gestalteten Bädern, passende Holzdielenböden sowie einen kleinen Erker für die Frühstücksecke im Wohnzimmer aus. Die auf den Bildern gezeigte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Umliegende Rad- und Wanderwege sowie der Waldfestplatz liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    58 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    0_166_78683708

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    445 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. Mwst.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    78,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

83708 Kreuth · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges


VERMIETET bis 07/2026 Miete: mtl. EUR 1.000,00 zzgl. NK EUR 150,00

BESONDERHEIT
- Zweitwohnsitz möglich, da Bestandsschutz (Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth)
- möbliert


KAUFPREIS EUR 480.000,00
ZZGL ...mehr lesen

VERMIETET bis 07/2026 Miete: mtl. EUR 1.000,00 zzgl. NK EUR 150,00

BESONDERHEIT
- Zweitwohnsitz möglich, da Bestandsschutz (Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth)
- möbliert


KAUFPREIS EUR 480.000,00
ZZGL EUR 10.000,00 - 1 Außenstellplatz
GESAMT-KAUFPREIS EUR 490.000,00

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Ansprechpartner

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher, d.h. jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, können ihre Vertragserklärung bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts unter folgenden Voraussetzungen widerrufen: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Tegernseer Grund Immobilien GmbH, Schwaighofstr. 13, 83684 Tegernsee, Fax-Nr.: 08022 4632, Tel-Nr.: 08022 4800, info@tegernseer-grund.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: https://www.tegernseer-grund.de/impressum/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337

ZUSÄTZLICHER TEXT
Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstr. 13 83684 Tegernsee Tel: 08022 4800 Fax: 08022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de VERTRETUNGSBERECHTIGTER GESCHÄFTSFÜHRER: Herr Ernst Tengelmann REGISTERGERICHT: Amtsgericht München REGISTERNUMMER: HRB 56883 ZULASSUNG/AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828) UMSATZSTEUER: Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE131199337 STREITSCHLICHTUNG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG / UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen https://www.tegernseer-grund.de/impressum/
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