bellevue.de-ID: 30580927
TRADITIONELLE 2-ZIMMER-ETW IN EINEM CHARMANTEN LANDHAUS, KREUTH
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 58 m² Wohnfläche
- · 480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die reizende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines authentischen Mehrfamilienhauses am Riedlerberg in Kreuth – eine der attraktivsten Lagen in der Gemeinde. Durch die Situierung oberhalb des Ortsbereiches ergibt sich von den beiden Balkonen
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Die reizende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines authentischen Mehrfamilienhauses am Riedlerberg in Kreuth – eine der attraktivsten Lagen in der Gemeinde. Durch die Situierung oberhalb des Ortsbereiches ergibt sich von den beiden Balkonen ein zu allen Jahreszeiten bestechender Blick in die umliegende Bergwelt wie z.B. auf den Leonhardstein.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss mit zwei zeitlos gestalteten Bädern, passende Holzdielenböden sowie einen kleinen Erker für die Frühstücksecke im Wohnzimmer aus. Die auf den Bildern gezeigte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Umliegende Rad- und Wanderwege sowie der Waldfestplatz liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss mit zwei zeitlos gestalteten Bädern, passende Holzdielenböden sowie einen kleinen Erker für die Frühstücksecke im Wohnzimmer aus. Die auf den Bildern gezeigte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Umliegende Rad- und Wanderwege sowie der Waldfestplatz liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Nutzfläche (ca.)4,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage3
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2012
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_166_78683708
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat445 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Sonstiges
VERMIETET bis 07/2026 Miete: mtl. EUR 1.000,00 zzgl. NK EUR 150,00
BESONDERHEIT
- Zweitwohnsitz möglich, da Bestandsschutz (Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth)
- möbliert
KAUFPREIS EUR 480.000,00
ZZGL ...mehr lesen
VERMIETET bis 07/2026 Miete: mtl. EUR 1.000,00 zzgl. NK EUR 150,00
BESONDERHEIT
- Zweitwohnsitz möglich, da Bestandsschutz (Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth)
- möbliert
KAUFPREIS EUR 480.000,00
ZZGL EUR 10.000,00 - 1 Außenstellplatz
GESAMT-KAUFPREIS EUR 490.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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