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Al Gylani Memeti
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bellevue.de-ID: 30580227
Einfamilienhaus freistehend 6483 m² mit Poolhaus & Schwimmteich
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 347 m² Wohnfläche
- · 6.483 m² Grundstücksfläche
- · 1.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit Poolhaus, Natur-Schwimmteich und über 6483 m² Grundstücksfläche Zum Verkauf steht ein, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6483m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit
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Exklusives Einfamilienhaus mit Poolhaus, Natur-Schwimmteich und über 6483 m² Grundstücksfläche Zum Verkauf steht ein, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6483m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und entspricht dem Energiestandard KfW-55. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 347 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad, sowie weitere ca. 50m2 nutzfläche.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)347 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.483 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Freier Stellplatz4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuftwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Poolhaus
- Rolladen
- Freistehend
- Terrasse
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Waschraum
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche Küche,
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Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten EG und OG Teilweise klimatisierte Räume Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Großzügiger Flur Badezimmer Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²) Rasenflächen mit viel Freiraum Garage mit integrierter Kühlkammer Vier zusätzliche Außenstellplätze Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst Weitere Merkmale: Baujahr laut Energieausweis: 2012 Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Massivbauweise, gehobene Ausstattung Stufenloser Zugang vorhanden
Standort & Lage
Ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit guter Anbindung an mehrere Autobahnen.
Sonstiges
Nutzung aktuell durch Eigentümer Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Privatverkauf. Ohne Makler. Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis möglich !