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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30578801

Kreta, Pachia Ammos: Einzigartiges Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Meer zu verkaufen

  • Sonstige Immobilie
  • · 380 m² Grundstücksfläche
  • · 639.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen fast direkt am Meer/Strand steht im Küstenort Pachia Ammos in Lasithi zum Verkauf.
Es besteht aus einem Restaurant/Geschäft im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es vor und hinter dem Gebäude ...mehr lesen
Dieses Anwesen fast direkt am Meer/Strand steht im Küstenort Pachia Ammos in Lasithi zum Verkauf.
Es besteht aus einem Restaurant/Geschäft im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es vor und hinter dem Gebäude Grundstücke, die jetzt oder in Zukunft zusätzliche Gebäude ermöglichen.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss (104,70 m²) befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ausgestattet mit großen Fenstern, die direkten Meerblick bieten, ist es offen gestaltet und eignet sich ideal als Restaurant, Café, Geschäft oder Büro.
Es verfügt über einen neuen, modernen Fliesenboden, Deckenstrahler sowie Damen- und Herrentoiletten.
Vor dem Laden befindet sich eine große Holzpergola, die in den warmen Sommermonaten angenehmen Schatten spendet.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Eingang.
Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin und beeindruckendem Meerblick.
Ein großzügiger, überdachter Balkon erstreckt sich entlang der Vorder- und Rückseite der Wohnung.

Das zum Anwesen gehörende Grundstück (380 m²) reicht bis zum Ende der Gehsteige Richtung Meer und auf der Rückseite befinden sich weitere 200 Quadratmeter, die derzeit als privater Parkplatz genutzt werden.

Eine Nutzungsänderung des Ladens und der Wohnung im Obergeschoss ist möglich, da diese problemlos in vier Wohnungen am Meer umgewandelt werden könnten, die während der langen Sommersaison ein sehr gutes Einkommen generieren würden.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem bestehenden Grundstück weitere 30 m² auf zwei Etagen zu bauen.

Das Küstendorf Pachia Ammos hat einige Geschäfte, Restaurants und Cafés am Meer sowie einen langen Sandstrand und einen kleinen Hafen zu bieten.

Entfernungen:

Ierapetra 17 km (12 Minuten mit dem Auto)

Agios Nikolaos 20 km (15 Minuten mit dem Auto)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1984
  • Gesamtfläche (ca.)
    104,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    380 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HPAH17h

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Pachia (Pahia oder Pacheia) Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für ...mehr lesen
Pachia (Pahia oder Pacheia) Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
Pachia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine im Osten.

Kreta · 722 00 Pachia Ammos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

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