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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30578177

Wohnen auf einer Ebene!

  • Wohnung
  • · 5.5 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene!

Willkommen in Waldenbuch – einem tollen Ort am Rande des Schönbuchs, der naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die Städte der Region verbindet. In ruhiger und dennoach zentraler Höhenlage erwartet Sie hier eine ...mehr lesen
Wohnen auf einer Ebene!

Willkommen in Waldenbuch – einem tollen Ort am Rande des Schönbuchs, der naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die Städte der Region verbindet. In ruhiger und dennoach zentraler Höhenlage erwartet Sie hier eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer traumhaften Aussicht, großzügigem Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Lage und Ausblick – Leben mit Weitblick
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick unweigerlich auf das, was dieses Zuhause so besonders macht: die weite Aussicht ins Grüne. Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick über die idyllische Landschaft Waldenbuchs. Die ruhige Umgebung und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Geborgenheit – ein echtes Zuhause für Menschen, die das Leben mit allen Sinnen genießen möchten.

Raumaufteilung – Großzügig, durchdacht, voller Möglichkeiten
Die Wohnung bietet mit ihren ca. 165 m² und 5,5 Zimmern viel Raum für Ihre Wohnideen.
Der Grundriss ist gut durchdacht und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer – ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um den Feierabend mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies – Renovierungsbedarf als Chance.
Die Wohnung muss saniert werden. Doch gerade das macht sie so attraktiv für Menschen mit Visionen: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne offene Küche, hochwertiger Bodenbelag oder neues Bad – mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Potenziale verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück.

Ideal als Hausalternative – Viel Platz, ohne Gartenarbeit
Für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verspüren, jedoch keine aufwendige Gartenpflege oder lange Wege zwischen den Etagen möchten, ist diese Wohnung eine ideale Alternative. Sie genießen Großzügigkeit und Privatheit – und das auf einer Ebene, mit zusätzlichem Komfort durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Fläche teilbar ab
    170 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    09196

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    22.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
- Loggia
- Sonnenterrasse
- Großzügiges Tageslichtbad
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kelleraum
- Waschraum im UG
- Separate Toilette
- Separate Küche
- U.v.m

Standort & Lage

In einem zentralen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

71111 Waldenbuch

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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